地暖行业：拓展仍有空间　但挑战依然严峻

　　牛年立春刚刚过去两周，我国PE-Xa管的主要生产企业之一——秦皇岛宏岳塑胶有限公司（简称“宏岳公司”）和我国PE-Xa管的主要原料供应商——韩国LG化学公司（简称“LG公司”）先后于2月18日和19日在北京召开“塑料管道产业发展与节能减排技术论坛”（简称“宏岳论坛”）和“2009年建筑行业专家研讨会”（简称“LG研讨会”），广邀业内专家为他们牛年的“运程”把脉。在这两个会议上，有关2009年地暖行业的发展，专家们得出同样的结论：挑战依然严峻，拓展仍有空间。相关人士认为：这一结论值得其他地暖企业参考。

    “2009年建筑工程对地暖管的需求将有所下降”

　　“2009年建筑工程对塑料管道的需求将有所下降。”2月18日，在人民大会堂召开的“宏岳论坛”上，住房和城乡建设部科学发展促进中心评估推广处处长高立新在谈及“全球金融危机对住房和城乡建设领域塑料管道需求的影响”时，给出了如上结论。第二天，在“LG公司”中国总部召开的“LG研讨会”上，高立新又对自己的上述结论作了补充：“2009年建筑工程对地暖用管道的需求也有所下降。”

　　高立新的发言显示，2009年我国建筑工程之所以对地暖用管道的需求有所下降，是因为国际金融危机对我国房地产行业带来了明显影响。而有关金融危机对我国房地产行业的影响，参加“LG研讨会”的中国房地产协会经济合作委员会秘书长江书平以“当前房地产市场发展趋势”为标题做了更加详实的论述：2008年我国新建商品房的销售面积与2007年相比，同比下降20.3%%。与此同时，2008年我国商品住宅的空置面积高达9069万平方米，与2007年相比同比增长23.3%%。另外，2008年我国房地产行业的开发投资、土地的购置面积、土地的开发面积和住宅的新开工面积的指标继续下降。其中，1到12月，土地的购置面积同比下降8.6%%，完成土地的开发面积同比下降5.6%%。对于上述数字所反映的我国房地产行业的发展状况，江书平认为“对相关行业的发展，会带来一定的影响。”

　　尽管江书平没有明说将受到影响的行业包括哪些，但与会的其他人都心照不宣：房地产行业的萎缩将直接波及地暖行业的发展。对此“LG公司”的钟丽经理称该公司去年就已经感受到了这种冲击———受中国房地产市场的萎缩的影响，“LG公司”2008年包括PE-Xa在内的地暖管**料在中国的销售业绩与2007年相比已经有所下降。对于房地产市场的这种发展状况，参加“宏岳论坛”的辽宁华源暖通工程有限公司董事长王芳和北京亚特伟达冷暖节能技术有限公司董事长宋伟军也感同身受。宋伟军和王芳几天前曾告诉记者：他们已经感受到了沈阳和北京楼盘明显萎缩给他们带来的挑战。而新疆宏迪节能技术有限公司的总经理王凤林更以新疆市场为例向记者透露：新疆的开发商从现在起即便不开发一平方米地产项目，他们目前空置的房品房一年也卖不完。

    城镇化发展将给地暖企业带来新机遇

　　不过，这两个会议也得出了另外一个结论：地暖行业在2009年仍有新的应用领域可以拓展。

　　在“LG研讨会”上，江书平在谈到我国房地产市场低迷现状的同时，也指出了我国房地产市场所面临的机遇：由于我国房地产市场的发展尚不均衡，因此尽管一线城市商品房的空置率可能很高，但二、三线城市仍有发展空间。而房地产市场的这种机遇自然会给地暖企业带来商机，地暖企业在2009年如果能在二、三线城市加强网络建设，也许会有意想不到的收获。

　　此外，江书平对我国城镇化发展趋势的分析，也让LG公司和宏岳公司看到了农村市场广阔的前景。

　　江书平指出：到2007年，我国城镇化率仅为45%。如果以每年增长1%%的速度计算，到2020年我国的城镇化率也仅有58%——这与发达国家70%的城镇化率相比还有一定差距。而我国城镇化率即便以每年增长1%的速度计算，每年至少有1300万人员进城。这1300万人若以3个人为1家，每家需要90平米房屋计算，这些人对房地产的需求量是非常大的。另外由于消费结构的升级，城乡居民改造房屋的数量也将非常庞大。而这，不仅是对于“LG公司”和“宏岳公司”，对于包括电地暖企业在内的所有地暖企业都将是一个值得把握的机遇。

　　对于江书平所阐述的城镇化趋势，与会的中国建筑科学研究院建筑环境与节能研究院的宋波表示赞同。他还以他不久前参加住房和城乡建设部村镇规划司的一次调研活动时所看到的现象进行了印证。宋波介绍，他在黑龙江省的一个“朝鲜村”发现：该村每户村民家里用的都是地暖，效果非常好。据说黑龙江省相关方面已经打算将这个村包括采用地暖在内的节能经验向全省推广。而在北京，包括“宏岳公司”在内的不少地暖管道企业，他们2008年在北京市房山区、大兴区等远郊区的农村的销售情况，都有不俗的表现。