房地产业掀起绿色建筑与建筑节能的狂潮

    2008年成为各方关注焦点的房地产业，如今又将迎接新的挑战——节能革命。日前从全国住房和城乡建设工作会议上传来消息，2009年，国家住房和城乡建设部将制定建筑节能2009年至2011年三年规划，力争全面推进新建建筑执行节能设计标准，推动既有居住建筑供热计量和节能改造；加大城镇供热体制改革力度，在建筑节能工作中取得新突破。

    我国从2008年10月1日起正式实施了《民用建筑节能条例》，这一条例不仅设置了新建建筑的节能标准，还要求对既有居住建筑进行节能改造。专家表示，建筑节能目前在中国还不能市场化运作的情况下，如果能借金融危机之“机”、由政府“埋单”对公共建筑和一部分低房价住宅进行节能改造，不仅可以提升建筑品质、益于民生，还能并举促进经济发展。

    建筑节能是大势所趋

    目前，在楼市中标明节能建筑、节能住宅的楼盘越来越多。节能建筑已日趋成为新建建筑的发展方向。

    节能建筑指的是，满足《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》要求，通过提高建筑围护结构（外墙、屋面、外门窗和楼板）的热工性能，同时提高采暖、空调能源利用效率，使节能建筑的耗能比普通建筑降低50%。

    节能建筑有许多优点，比如自重相对较轻，只相当于砖混结构的53%—60%的重量；抗震性能好，相当于砖混结构的1.68—2.5倍；保温隔热性比平常的粘土砖提高3倍左右。

    我国是全球第二大能源消耗国，其中建筑能耗占社会总能耗的25%。“十一五”规划目标建筑行业要完成节能达1.01亿吨标准煤，建筑节能总面积达21.46亿平方米，其中公共建筑节能特别是大型公共建筑节能是重中之重，大型公共建筑节能的核心又是建筑电气节能改造，预计未来几年建筑电气改造面积增速将超过30%。