人民币贬值影响建材业（图）

　　从家居建材行业角度出发，人民币贬值对内销型企业可能不是个好消息。为什么这么说呢？因为家居建材行业受人民币贬值可能引起的国外热钱外逃影响并不大，但占据产业上游地位的房地产业可能受此影响而变得更加低迷，所以受房地产市场的拖累，内销型家居建材企业可能需要面对一个更加漫长的冬天。

　　中国房地产市场已被国外热钱绑架。早在2005年09月13日国家外管局首次披露，外资在中国内地房地产市场中的比例约为15％。根据商务部的统计2005年房地产业所吸收的外资占整个我国吸引外资的1/8左右，实质上已成为中国吸收外资的重要领域，外资在中国内地房地产市场中的比例已经达到15％。2006年，这一势头更加显著，据统计，新设外商投资房地产企业同比增长25.4％，实际使用外资增长27.9％，这一现象直到2006年07月21日六部委签发《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》后才日渐冷却，但是这几年内中国的房价开始了一轮非理性的疯长。

　　但就在中国楼市阴霾未散时候，外资早已开始了对中国楼市的基本面与未来趋势的积极研究，并把2009年列为再次投资中国市场的可能时机，他们把眼光目前更多转向大众化的房地产市场，对中国的二、三线城市研究的特别深刻，外例如成都、重庆和大连在内的二、三线城市。在中国宣布4万亿救市计划后，外资机构纷纷宣布自己在中国地产的扩张计划：美林宣布投资26.5亿美元成立新的亚洲房地产基金；凯雷正计划快速涉足中国二线城市楼市；百仕通集团将投资约200亿美元的资金，用于购置中国内地一、二线城市的商业地产项目；荷兰国际集团旗下ING Real Estate（安银不动产）亦正在募集投资中国的7.5亿美元基金，计划在09年**季推出。

　　目前，随着人民币对美元汇率连续贬值，加上12月03日传出的“房价短期内下调已成定局”等悲声，使得不少抄底中国楼市的海外热钱雄心受到打击，不少热钱开始或是观望或是开始撤离国内房地产市场，毕竟支撑他们大胆投资国内房地产信心的是人民币的持续升值预期。所以，中国房地产市场存在着20％的板块塌陷威胁，受此影响内销型家居建材企业将再次被房地产拖累。因此，受影响的建材家居企业应该就此做出适时调整，尽早做好准备。（作者 万明辉）