解读福建晋江陶瓷产业基地

    该市场集营销贸易中心、物流配货中心、会议展览中心等于一身，每个店都在仓储中心配有仓库。离泉州、南安、石狮等只有25公里的路程，离晋江市区45分钟车程，离晋江飞机场20多分钟车程，晋江港水路方便。

    市场鼓励商户多做零售，因为二、三级分销商搞坏市场名声，有部分经销商已取消泉州周边二级分销商。在服务上，商家实行配货上门、免费上门铺贴，并与家装公司合作设计，承诺七天内无条件退货等。市场也准备构建一站式购物环境，引进洁具、玻璃、家装公司等配套。在2000年－2006年不定期举办过五届全国陶瓷建材博览会。

    政府对陶瓷城支持力度很大，实行5％的定额纳税，能免则免。据了解，今年大环境不好，导致整个市场销售额减少10－20％。晋江限制私人建房，要统一规范开发，也减少了市场需求。

   **美中不足的是，对于零售商来说，交通并不是很方便，仅有泉州市9路公交车可以直达天工陶瓷城。

    东山陶瓷建材市场——广东余货畅销地

   东山陶瓷建材市场位于磁灶南部，福厦高速晋江连接线嘉社段西，是二级陶瓷市场，主要是通过对广东、福建两地的破损陶瓷回收再加工，或者购买广东陶瓷的余货在省内低价出售。质量未变，规格更小，价格便宜。据一位经营广东余货出售的经销商介绍，该市场是由东山村村长带头，村民买村里的铺面形成的，没有管理中心，全部为本地的私营个体企业，自1998年开始营业。

　   在1999年，140平方米的铺面才8万元，现在120米的铺面要34万元。卖给外地人要比卖给本地人贵很多。一直以来，铺面在本地人中的销售供不应求，没有外地人购买。但现在市场很淡，卖给本地人价格太高，太低又不想卖，所以现在还有很多铺面空着。这位经销商的店面为120平方米，三年的租金为20万元左右。现在虽然生意淡，但总比出租铺面划算。

    据了解，这里90％的店面都销售佛山的积压瓷砖，没有售后服务，没有持续供货，每个店专门派一人在佛山和广州找货，难度比较大，主要销往福建省内各地，如厦门、惠安、青阳、泉州等地。因为国家加大新农村建设力度，农民建房的很多，所以一直以来这里的瓷砖都很畅销。同样是佛山的瓷砖，一样的质量，在天工陶瓷城卖的更贵，东山可能要便宜一半左右，在这里是越便宜的砖越好卖。主要是因为销往农村市场，农民的品牌意识不强，消费能力有限。但现在东山村限制村民自己建房，不审批村民自建房项目，由政府统一建房，以较低价格出售，要搞好规划，所以现在市场需求小了很多。建房者不买本地的瓷砖，是因为本地的基本都做外墙砖，不做抛光砖。