岛城家居业进入跑马圈地积极扩张时代

　　[据青岛财经日报]日前，由月星集团运营的青岛月星全球家居生活广场项目在城阳盛大公开，据了解，该项目规划建设面积28万平方米，项目包含精品家居、精品建材、五金、软装饰、情景式餐饮、休闲游艺电玩、婚庆一条街等七大业态。与此同时，富尔玛位于辽阳西路的三期工程将于近期封顶，预计明年年初开业；好一家家居三期近期动工，预计明年下半年投入使用；东方家园改造工程接近尾声；1919创业园正在紧锣密鼓地进行建设和招商工作；位于香港中路的银座商城预计将涉足高端家居市场；而宜家、居然之家、红星美凯龙等外埠家居业巨头觊觎青岛市场已久…… 　　跑马圈地加快开店步伐 　　据记者了解，位于辽阳西路、紧邻家得宝的富尔玛三期主体工程将于十月份竣工，预计明年三月份开业。富尔玛集团相关负责人接受记者采访时透露，三期工程共投资近两亿元，占地36亩，整个工程地上四层、地下两层，营业面积近6万平方米，可容纳300多家业户。三期以新引入的**品牌为主，青岛原有的**老品牌则以旗舰店的方式进驻，目前已有北京、上海等地百余家高端品牌登记。 　　而作为青岛地区家居建材行业**老大的好一家家居自然也不甘示弱，据悉，其三期工程占地面积50余亩，使用面积达10万平方米，目前已通过规划局审批，将于近期破土动工。据好一家家居相关负责人介绍，三期工程由两个四层卖场和一幢18层写字楼组成，两个卖场使用面积为6万多平方米，高层写字楼除办公外还包括3~4层的商业网点，将增加餐饮、娱乐休闲项目及银行、邮局等服务功能，加上原来的一期、二期，重新规划整合后的好一家家居总使用面积将达20多万平方米，成为半岛地区**大的家居CBD商业中心。 　　位于老城区，由原颐中卷烟厂旧厂房改造而成的1919创意园也将于2009年1月底完工，预计4月份开业。创意园总经理朱思源告诉记者，整个园区总占地面积108亩，厂区改造后建筑面积为14.5万平方米，目前已有270余家商家前来洽谈投资事宜。 　　面对竞争各家亮出“王牌” 　　据记者估算，明年岛城家居建材卖场面积将新增五十万平方米左右，面对激烈的市场竞争，各家都亮出了自己的“王牌”。 　　好一家家居凭借自身精确的市场定位，其目前在青岛市场的地位已不可撼动，其三期工程建成后，好一家将突出原有陶瓷、卫浴等强势项目，灯具等弱势项目加强，补齐窗帘、家纺等缺项，让消费者真正可以一站购齐，实现好一家“一家一世界”的经营理念。富尔玛则发挥自身优势，定位高端，只做家具，有意将其三期工程打造成青岛乃至整个山东半岛家具界的奢侈品店。1919创意园另辟奚径，以创意为特色，打破传统建材商场的模式，融入家居创意元素，为消费者提供了一个充满创意的体验中心。 　　市场形势不好是暂时性的 　　“青岛的家居建材市场将进入战国时代。”面对青岛市区及周边地区家居建材类大卖场的急剧扩张，某品牌建材商表示担忧，目前全国的房地产形势都不是太好，观望情绪严重，成交量下滑，青岛当然也包括在内，其下游产业，特别是建材、家居、装饰等行业均陷入低迷形势，面对这种形势，卖场的急剧扩张将在很大程度上给家居巨头们带来资金链和人员管理上的双重考验。 　　面对这一问题，好一家、富尔玛、1919创意园三家的相关负责人均认为，市场形势不好是暂时的。富尔玛相关负责人认为，相对于其他城市，青岛的竞争并不是特别激烈，目前还处于一个低端竞争阶段。“以青岛的城市规模和发展速度，目前现有的家居卖场并不算多。”朱思远认为，青岛的城市化进程才刚刚开始。 　　“预计明年年底市场将走出低谷。”好一家家居相关负责人认为，青岛乃至全国的房地产市场前景是光明的，特别是青岛，随着拥湾战略发展的顺利推进，这种萧条的市场状况只是暂时的，目前各商家的积极扩张是在为下一轮市场高峰积聚实力。