铁矿价格上涨对建筑设计的影响

    2008年铁矿石的价格大幅度上涨的消息传出后,对于国内以钢铁为原材料的制造产业来说，引发的震动是相当强烈的，这将意味着其商品价格必将随着制造的成本的增加而有所提高。铁价的增长，相信在不久的将来必将带动其它建筑的钢金耗材价格的增长，这对于以大规模耗能的房地产界所带来的冲击之大，自然不言而预。

   作为地产开发商来说，在房价增长趋于缓慢甚至出现负增长，房产造价成本不断攀升的市场环境下，其利润空间也在不断压缩。地产界商之间的竞争将来会体现在规模化生产，以及对于房产造价成本的控制之中。

   作为建筑设计师来说，我们应该时刻关注市场变化，要前瞻性地考虑设计方面的问题。提前考虑铁价增长对于其建筑工程的整体影响，并调整方向，做好应对措施。

我们设计工作对于房地产造价的控制，总体来说，体现在三个方面：

    其一，在钢金建材价格增高的环境下，我们设计师们应该选择一些其它廉价的建材来代替。以奥运“鸟巢”工程为例：其工程结构需要相当高的承重力，按照常规做法，对于钢材的消耗将是巨大的，但参与场馆建设的工程师设计们采用了“钢渣回填” 技术，并配重抗浮，消纳钢渣8.2万吨，不但节省了钢材，而且也变废为宝，解决了困扰人们多年的钢渣处理问题。这是设计师们需要借鉴的，今后我们也需要选择性价比更好的替代型建材。

    其二，设计师需要时时刻刻保持“四节一环保”的思想意识。在设计工作中，“省”字当头，具体来说，我们绘制施工图时，一个横线就意味着一面墙。在下笔之前，我们一定要再三地考虑其必要性以及合理性，尽量使用工程造价低的设计方法，做到能省即省。并要加强施工图绘制的深度，把节点设计到位，避免工程洽商以及工程改造，减少工程建设的工期。

    其三，我们设计师要积极参与工程预算控制，并且要提前做好工程预算方面的工作。在这一方面，我们新纪元第二设计室有能力在方案设计前期提供给开发商工程成本预算，并为开发商提供更多的选择余地。这也是我们的长处。

    总之，在房地产市场竞争日益激烈的环境中，我们设计师应该时刻对于建筑市场保持敏感意识，做到先知先决，这才能让我们设计工作在房地产市场中保持一定的优势。