中国楼市将加大供需双向调控力度 引导合理消费

    面对且调且涨的中国房市，国家发改委二十九日表态称，今后一个时期是房地产市场调控的关键期，要进一步加大供需双向调控力度。    中国央行与银监会刚刚宣布，提高第二套房首付比例至百分之四十。发改委今日亦表示，将调整完善有区别的信贷、税收政策，形成合力，稳定房价。对房价上涨较快的城市，要适当增加居住用地供应，引导居民合理消费。    中国官方坦承，九十平方米以下住房占总量的百分之七十的调控目标并未如期完成。加之受结构调整周期影响，已供土地并未及时形成实质性开发，中低价位、中小户型普通商品住房有效供应不足。    与此同时，中国信贷、税收政策对住房需求的调节作用亦不突出，加之近期股市的震荡刺激部分获利资金套现，重新进入房地产市场，导致住房需求持续旺盛。一些开发企业为获取超额利润，囤积土地、捂盘惜售的现象又有所抬头，加剧了住房供求矛盾，给稳定房价带来了较大压力。    今年四月以来，中国房价涨幅呈逐月加快之势。而深圳、北京等调控重地的房价更是高位上涨，近五个月新建商品住房销售价格涨幅均在一成以上，与此同时，长三角地区部分城市如杭州、宁波等地房价亦出现了回升势头。