装修也可贷款？南京住房装修贷款成摆设

    与普通的房贷相比，不少买房人对银行前几年推出的住房装修贷款业务并设有太多了解。近期，本报也利用金融热线025-84686650对一批忠实读者做了电话调查，不少市民较为诧异地告诉记者：“早知道住房装修也可以贷款，我就不用再向亲戚借钱了。”

    不少市民反映，现在装修成本较高，实木地板也在涨价，一套才60平方米的房子光装修就要花掉8万元，相比前几年才两三万元的装修成本涨了几倍。“现在向银行贷款买房时，也没听人讲之后的装修也可以贷款。”昨日，记者从南京部分银行了解到，由于少有人问津，原先单列的住房装修贷款产品目前已被大部分银行并入个人综合消费信贷行列。

    单个贷品成本高

    前两年，各家银行为抢占市场，推出了不少新的贷款产品，包括房贷、装修贷、车贷、助学贷，还有个人生产性经营贷款等消费贷款，不过，一些贷款产品业务量小，银行反而为此花费不少管理成本。

    在消费贷款这一块，较旱尝试装修贷的广发银行南京分行相关人士告诉记者：“比如以前工行、农行都推出过各类形式的装修贷款，但是银行并没有做太多推广，而较少的几笔业务，银行也要为此买单；花费不少人力、物力，因为每一笔贷款业务无论量有多大，银行都要进行评估审查，程序一个也不能少。”

    房贷组合贷款盛行

    那么，现在市民如何办理住房装修贷款？昨日，工行、建行、广发行相关人土告诉记者，目前，市民仍可以向银行申请装修贷款的方式。工行省分行房贷部相关人土表示：“市民在办理房贷时，可以同时向银行申请办理装修贷款，只要贷款人有相应的担保抵押方式。”

    记者了解到，目前办理装修贷款与办理房贷的方式较为相近，只要贷款人有房产抵押或有自然人担保都可以。不过，招行相关人土提醒贷款人，银行对自然人有严格的审核，一般国家机关公务员比较容易通过审核。此外，由于现在银行办理这些住房装修贷款时，一般都与房贷产品组合在一起做，市民应当在申请房贷时一并提交此申请，否则会白白浪赘贷款审核时间。

    对于具体的住房装修贷款金额，建行省分行相关人士则表示，一般来讲：“装修贷款，住房按揭贷款和装修贷款的总共贷款金额**高可以达到房屋评估价的70％。”