杭州个人合作建房多次拿地遇阻的背后

  “我们已无法参与这一地块竞拍。”昨晚，杭州“个人合作建房联盟”牵头人王涌宇向早报记者透露，昨天17时，是该“联盟”曾志在必夺的“杭政储出[2006]38号地块”竞拍报名截止时间，由于此前有合作意向的银行中途变卦，集资土地款也难到位，“联盟”只能放弃。

    自2005年初成立以来，宣称已有200多名会员的杭州个人合作建房联盟曾多次准备拿地，**后均因面积太大、地段不佳等原因而放弃。去年12月，联盟宣布将参与38号地块竞拍。但由于要求个人报名者需有能力“筹集首付款50万元、接受单价8000元/平方米”，**终总共只有40多人报名。去年12月26日，该联盟宣布，恒丰银行杭州分行成为其资金监管的“合作银行”，然而，次日该分行表示双方“无接洽、无协议”，银行不负责账户监管。本月8日，联盟重启报名，“合作银行”改为中信银行杭州分行某支行，可当晚该支行“因压力撤出”。

    王涌宇认为，此次拿地计划搁浅背后，反映出目前各地个人合作建房组织普遍存在的三大难题：发起者一般为个人或公司，公信力不够；抱团意识不强，民间融资能力弱；制度建设欠缺，会员沟通太少，操作程序不严谨且无法可依。

    他承认，银行等合作方的变数太多，政策、市场也不明朗，参与者的积极性也在逐渐减弱，“但我们不会因此放弃。”