特别报道 寻找建材商业集散地高笋塘没落“罪证”

现在行业人士一旦提起“高笋塘”，内心深处都有一种说不出的滋味。因为，现在的“高笋塘”留给行业的不再是财富摇篮和财富宝地。历经行业一次次冲击和无情洗牌，眼前“高笋塘”的建材商业硬件设施几乎变成了废墟，以前繁荣的行业景象荡然无存，“高笋塘”现在留给业界的却是一片破碎的记忆。

  “高笋塘”作为中国西部地区**大的建材商业集散地，其商业地位和口岸价值可以与南面的荷花池相提并论。但是在寥寥几年，装饰建材行业这个“商业巨人”倒下了，她倒下时并不那么悲壮，也并不那么值得对手同情。“高笋塘”建材商业强势口岸就这样没落，业界对此十分叹息。

  作为建材商业强势口岸的没落，本报通过对行业的调查和采访，总结出了“高笋塘”没落的相关“罪证”。

  罪证一：先天优越条件埋下隐患

  事实描述：

  众所周知，高笋塘是成都建材行业的发祥地，是中国西部地区**大的建材商业集散地。由于占据了得天独厚的地理优势和口岸优势，“高笋塘”成为了名副其实的建材**商业中心，高笋塘从此便深深打上了成都“建材商业名片”烙印，业界只要提及“高笋塘”，它就是成都建材商业的象征。1992年至1996年，高笋塘奠定了成都建材商业核心地位。一城独大的商业气息，左右着行业局势，完全体现出了一种舍我其谁的气概。时事造英雄，“高笋塘”抢先一步，坐上了成都建材行业的头把交椅。

  现象分析：

  时事造英雄，“高笋塘”凭借天独厚的地理优势和口岸优势，成为了成都一张“建材商业名片”，这是其把握机遇的结果。在这样的时代背景条件下，“高笋塘”靠街面铺面和几个传统的仓储式库房集合于一体，形成了声名远扬的建材中心。由于经营以洁具、地砖、墙砖为特色，使产品过于单一。单一的产品结构、落后的市场硬件、沿街为市的市场布局等先天条件为“高笋塘”走向衰落埋下了隐患。

  事实结论：

  由于市场硬件设施过于陈旧和老化，沿街为市的市场布局存在局限，在此情况下，“高笋塘”建材中心自然成为别人的模仿对象，周边市场相继崛起，它们在共推商圈繁荣的同时，虽然实现了一起成长，但是简单的市场集合不能形成优势和特色，相互排斥的作用力使“高笋塘”市场的核心竞争力完全丧失。

  罪证二：一张“老面孔”笑看江湖

  事实描述：

  “高笋塘”建材商圈核心口岸没落，**重要的根源是当时商圈没有顺应行业趋势而改变。一直沿袭老一套思路，裹脚不前。1997年博美装饰城诞生，改变了建材市场形态和竞争格局。沿街为市不再是建材市场的**模式，装饰建材还可以搬进楼层商场销售。

  面临博美等专业市场的冲击，高笋塘依然是“老八股”，稳坐钓鱼台，用一张“老面孔”笑看江湖。然而好景不长，江湖十分险恶，昔日行业霸主地位开始受到“后生们”的威胁。随着博美等新市场开业，沿街为市的**代“老古板”市场高笋塘开始走向了下坡路。现象分析：

  不变，肯定是死路！“高笋塘”建材商圈就犯了这个大忌，由于心态上存在一种安于现状，以建材行业老大自居，忽视竞争对手。在营销手段上完全是一种自保行为，没有有效整合商圈资源，形不成规模性卖场引力，无法与竞争对手抗衡。“高笋塘”建材商圈的市场硬件配套完全是厂房库房改造而成，对运作者来说前期看重的租金，而不是品牌和影响力。由于出发点不一致，“高笋塘”建材商圈在运作中一直止步不前。

  事实结论：

  观念落后，市场设施和硬件配套落后，是“高笋塘”建材商圈没落的一大硬伤，到高笋塘去的厂商，一般不会说口岸有问题，而说得**多的是市场布局和设施的落后。由于软硬件都处于一种落后状态，这为众多后来者的崛起留下了市场空隙和登台机会。竞争者强势登场，“高笋塘”建材商圈这块“大蛋糕”成了别人的分食对象。“高笋塘”从1998年起，开始全线告急。