港资收无锡喜来登 集团二线城市比拼
互联网 06-12-08 阅读数：
日前，香港ParkHotelStrategicInvestmentsLimited完成了对无锡喜来登大酒店和毗连的无锡花园城市综合商业项目的收购，这也是仲量联行酒店集团2006年在中国境内协助达成的第四笔交易。
投资者对二线城市兴趣大大加强
仲量联行酒店集团行政副总裁CraigCollins告诉记者，之前几笔交易分别为位于上海浦东的豪华开发项目21世纪大厦、北京的财富中心，以及**近的天津盛捷奥林匹克服务式公寓。
“该交易对我们在中国的业务具有里程碑的意义：它不但使这12个月来我们在中国市场上的第四笔交易，同时是我们在无锡的**笔交易，也是在北京和上海以外的第二笔交易。”Collins高度评价了此次交易。
他还补充道，尽管很多投资者还期待在北京和上海等门户城市有所行动，但是对二级城市的兴趣也大大加强。
而位于上海和南京之间的无锡，处于快速发展的长三角地区中心，是中国发展**快的城市之一，也是该区域的主要的制造业枢纽。“这笔交易为投资者提供了一个**的机遇，可以在无锡这一经济持续扩张，并在未来几年具有巨大增长潜力的城市获得一个具有良好经营业绩的酒店资产项目。”Collins说。
旅游大国“魅力”难挡
“下个十年，中国必将成为旅游大国，没有人能够承受忽视中国而带来的损失。我们在中国的经验，以及我们同来自新加坡、香港的区域投资者及来自美国和中东的国际投资者的持续交流更加确认了需求并不缺少，”Collins说，“问题是难以找到满足国际投资者投资标准的适当的投资项目。”
今年早些时候，仲量联行酒店集团成功地促成HotelPropertiesLimited作为汉斯集团的合资伙伴开发21世纪大厦，这是一栋位于上海“小陆家嘴”金融区中心世纪大道的48层的综合用建筑，包括190间客房的四季酒店、60间客房的四季公寓和51，000平方米的甲级写字楼；接着协助北京香江兴利房地产发展有限公司完成财富大厦酒店部分拥有520间客房的北京千禧酒店的销售，买主为伦敦上市公司的千禧国敦酒店集团（Millennium&CopthorneHotelsplc）。该五星级酒店将被命名为北京千禧酒店，拥有520间客房，正位于北京中央商务区核心，属于财富中心二期。两个项目都将于2008年完工；此外，拥有172套公寓的天津盛捷奥林匹克服务式公寓被售予新加坡上市公司AscottResidenceTrust。
一线城市业务比例明显下降
据世邦魏理仕环球研究咨询部高级经理覃晓梅介绍，早期开发的五星级酒店主要集中在中国的一线城市，高档酒店新的发展趋势则是向中国的二级和三级城市扩张。2000年，北京和上海共占据了中国117家五星级酒店的29％。而到2005年，随着酒店管理者拓展他们的业务范围，这个比例下降到25％。
**酒店管理集团继续追随着路易威登(LVMH)、巴宝莉(Burberry)、万宝龙(MontBlanc)等奢侈品转向中国较为富裕的二级城市，“这些奢侈品在一级城市的市场已经趋于饱和，他们相信在二级城市可以继续开展他们的业务。”覃晓梅如是解释。
中国的21家香格里拉酒店中有12家已在二线城市。“预计香格里拉集团在2006到2010年之间将在全球新开31家酒店，其中中国占14家。开设在一线城市的只有三家，分别位于深圳、广州和上海。其余均位于成都、西安、温州等发达的二线城市。”覃晓梅举例说。
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有关无锡喜来登大酒店
无锡喜来登大酒店是无锡**的国际五星级酒店，位于无锡市中心优越地理位置，毗连商业及零售项目。该酒店拥有417间客房，包括33间套房和67套服务式公寓。酒店还拥有5个餐饮场所，完善的会议设施，包括完善设施的健身房和室内游泳池的健身中心，以及无锡城市花园商业项目中可租总面积达10，398平方米的零售物业。
有关仲量联行酒店集团
仲量联行酒店集团是世界**的酒店投资服务机构，致力于为全球**的酒店集团和投资者提供深入及广泛的专业咨询服务。2005年，仲量联行酒店集团在72个城市成功地出售了32，049间客房，总值79亿美元，超出2004年的业绩52%。另外，我们酒店估价和咨询服务覆盖了265个城市的139，498间客房，总值318亿美元。无论是在发达市场还是新兴市场，我们为客户提供的价值在于我们对市场的深入了解、专业知识以及不可比拟的经验。仲量联行酒店集团的服务范围覆盖酒店整售、并购、融资、酒店估价、资产管理、战略策划、运营商筛选、酒店咨询、可行性研究、行业调查以及项目开发咨询。仲量联行酒店集团是国际**的房地产服务及投资管理公司仲量联行集团（纽约证交所交易代码：JLL）旗下的子公司。仲量联行集团在100多个主要市场拥有办事处，业务遍及50个国家的430多个城市，近期被美国**的《福布斯》杂志列入其**新的《白金400强企业》名单。