海南将推广安装太阳能热水管

　　福州金色康城的业主林先生**近“挺郁闷”，他准备在楼顶上安一台太阳能热水器。热水器送货上门了，却被小区的物业以“有碍美观”和“存在安全隐患”为由不允许安装，将其拦在门外。   　　林先生的遭遇在福州并非个案，而是个普遍现象。太阳能热水器———这种常见、容易为百姓接受的，得到国家大力提倡的“节能宠儿”为什么会在榕城不少社区吃闭门羹呢？小区住宅没有设计预留位，将导致其安装后影响景观、改变房屋结构等多方面原因令其遭遇尴尬。

　　如何解决这样的矛盾？今后，太阳能热水管道将设计到户，一步到位地被直接“嵌入”进房子里。11月1日，福建省《居住建筑和太阳能热水系统一体化设计、安装及验收规程》（下简称“新规”）开始实行。新规强调，今后6层以下的新建住宅太阳能热水管道设计到户、室内设置**管道井、住宅屋顶设有足够面积的太阳能热水器安装平台等将列入工程验收范围。业内人士表示，新规定的实行终于为太阳能热水器这个“大家伙”在小区里找到了“立足之处”。

　　【调查】

　　三大瓶颈“挡住”门槛

  近日，记者调查了金色康城、金山家园等十几个小区后发现，这些小区的物业管理公司都不允许业主安装太阳能热水器。“不仅我们小区，福州大多数小区都不让装。”在采访中，几家物业公司的负责人几乎都这样回答记者。更有一物业公司的老总告诉记者，在他管理的一个小区里，有一个业主都在屋顶上安装好了，后来经不住其他业主的投诉反映和考虑到整个小区的影响，“被我们当作是‘违章建筑’硬是给强拆了”。这样尴尬的案例，在福州可不算少数。

　　瓶颈一 破坏房屋结构 　　“安装太阳能热水器之后**大的两个影响，一是破坏了楼房的外观面貌，二是占用了消防通道平台，同时给房屋结构造成隐患”。管理着金色康城等几十个小区的福州新三泽物业管理有限公司总经理陈立武的说法，对解释物业公司为何反对业主安装太阳能热水器具有代表性。他说，由于安装太阳能热水器就要占用楼顶等公共区域，而住宅具有“不动产”的特点，物业公司出于管理责任，肯定会反对安装。另外因为房屋在建设时没有考虑到太阳能热水器安装，庞大的热水器安装在楼顶，承压、防风、避雷、防水、管线安装等的后患又该如何处理？

　　即使撇开这些因素，让大家都装上太阳能热水器，它依旧是无法“立足”。一位物业管理公司主任给记者举了个例子，以一幢18层的住宅楼为例，楼顶面积仅有800多平方米，而全楼有243户。按保守估计，一台太阳能热水器占地3平方米，去除通道面积，能安装的热水器数量将不足住户数量的1/4。 瓶颈二 影响社区景观

　　被拒之门外的太阳能热水器，只能是让业主们望“阳”兴叹。记者走访了福州十几个小区，仅仅在翠湖山庄等几个小区里发现物业有“开门纳阳”的举动。有个别的业主，由于其顶层部分自带露台，或者是本身属于别墅项目，物业公司才允许业主在其私人露台上安装太阳能热水器，这样来说，就不存在今后出现问题后，安装太阳能的和没安装的业主之间扯皮，而要求物业公司负责的情况。

　　虽然是任其安装了，但对于景观的破坏，开发商们也是深表遗憾的。翠湖山庄董事长林哲生说：“翠湖一期建设在上世纪90年代中期，那时候大家还都没有使用太阳能的概念，也没有这样的产品。于是在设计的时候，没有这方面考虑。”所以现在一期的别墅项目中，有许多业主在斜屋顶上自行安装太阳能热水器，高高地竖立在屋顶上，它们的产品外观各异，很远的地方就能看到，确实是破坏了整个社区的整体美。林哲生表示，吸取了这样的教训以后，他们在即将开盘的二期项目中，100幢别墅全部在交付以前就统一安装了太阳能热水器。

　　瓶颈三 “散装”易受天灾

　　关于安装太阳能热水器可能带来的种种影响，物业的担心显然不是“杞人忧天”。省防雷中心专家表示，这些“大家伙”容易受到自然灾害的影响，可能存在安全隐患。

　　据专家介绍，这种安装在屋顶的热水器防雷隐患比较突出，此前就曾有其他省份出现过类似的雷击事件。研究表明，目前住宅防雷设施防护总有效率一般为80％左右，而住宅防雷设施的设计也未考虑对建成后屋顶太阳能热水器的防护。另外，一旦出现大风暴雨等天气，安装时间长了或安装不牢的太阳能热水器也有被掀起砸人的危险。

　　【对策】

　　新规为“大家伙”安好“家”

　　为了避免太阳能热水器再遇到进不了小区门的尴尬，今后我省将强制要求预埋太阳能系统管道，凡6层以下建筑，开发商必须做好这项设计，否则不得开工。记者从省建设厅获悉，从11月起，我省将实行“新规”，它不仅为我省节约了大量的能源，而且解决了太阳能热水器在安装上遇到的问题。 　　节省能源 每户年省电1728度

　　太阳能热水器作为国家所大力推广的“节能、环保”新品，其好处是不言而喻的。

　　据统计，依据我省情况，每户每月用于洗澡的热水约3吨左右，每吨热水需消耗48度电，以此推算，如果安装了太阳能热水系统，一户一年可节省3吨/户月×48度/吨×12月＝1728度电，或者是560立方米煤气。

　　省建设厅科技处处长刘珠雄告诉记者，我省的年日照时间在3个季度，2000小时以上，在全国处于中等水平，属于安装太阳能热水器的理想之所。实际上，一天只要能够保证5个小时左右的日照水平，太阳能热水器就能够正常工作。 安全当先 制定安装规范

　　由于太阳能热水器往往是“大家伙”，而集热器之类的部件需安放在楼顶或者阳台上，万一脱落坠下，后果将不堪设想。因此，“新规”**将安全放在**位，关于热水器的外露部件，都通过强制性规定的模式，要求安装者必须遵守。 

　　根据“新规”规定，住宅设置太阳能集热器的阳台，凡是设置露台上的太阳能集热器，支架应与阳台地面预埋件连接牢固，并应在地脚螺栓周围做密封处理，防止生锈、脱落；挂在阳台拦板上的太阳能集热器支架，应与阳台拦板上的预埋件连接牢固；嵌入阳台拦板的太阳能集热器，则应满足其刚度、强度及防雷电、抗(台)风、抗震等围护和防护功能等要求，并应有防止热水渗漏的安全保障措施；设置在住宅外墙面的太阳能集热器，支架应与墙面上的预埋件连接牢固，必要时，在预埋件处增设混凝土构造柱，并满足防水、防锈、防腐等要求。

　　强制设计 要求整齐美观

  　“新规”规定，太阳能热水系统的应用，6层以下的新建建筑，强制要求开发商在建楼时统一把太阳能热水器管道预留。规定住宅工程竣工验收时，太阳能热水管道设计到户、室内设置**管道井、住宅屋顶设有足够面积的太阳能热水器安装平台等将列入工程验收范围。   　　而有条件的6层以上新建建筑，希望也能集中装备太阳能热水器或预留太阳能热水器的安装位置，尽量与住宅统一规划、同步设计、同步施工、同步验收，同步投入使用。

  　“就像我们现在的楼房中安装专门的厨卫排气、排油烟系统一样”，刘珠雄表示，今后，在住宅楼建造时，就将这些预先考虑到位，把安装太阳能热水器所需的一些准备工作做在前面，比如将集热片、管网整体纳入墙体或管道直接“盖”进房子里。这样一来，诸如不美观、墙面管网横行、一家漏水多户遭殃的情况都可以解决，在今后的安装中也不会存在安全隐患的问题。

　　刘珠雄表示，从现在开始我省太阳能热水系统设计与建筑结合应包括四方面：一是外观要与建筑协调。比如说白色的屋顶上，就不合适安装深色的集热器，而各家各户的安装位置，也应像空调位一样，做到整齐划一；二是热水器不能“伤害”建筑；三是管线布置尽量短，严防渗漏；四是确保系统安全、可靠。系统应易于安装、检修、维护及管理。 

　　针对这个“新规”，开发商们都表示支持。“从成本上来说，不会给我们添加太多的费用，却可以使业主得到方便。以前没有这方面设计，碰到问题，有的业主还找我们争执，也挺为难的。”开发商们表示：“此举必将大力促进我省太阳能的利用。”