牵手奥的斯绿色节能电梯 银泰打造国际写字楼新标准

2006年11月10日，北京银泰中心（Beijing Yintai Centre）银泰写字楼代理行发布会在北京银泰中心举行，各大外资代理行世邦魏理仕、高力国际、**太平戴维斯、戴德梁行、仲量联行、高纬环球等十余家国际**代理行悉数出席。本次发布会旨在通过与国际代理行合作，以跨国金融企业及世界五百强企业为租户目标，形成银泰写字楼国际化高端客群，打造国际写字楼新标准。

京王牌写字楼遭遇挑战，银泰占领写字楼制高点不仅凭高度

    发布会上，北京银泰中心透露，北京银泰中心写字楼总建筑面积73,975平方米，标准层面积2101.6平方米，预计于2007年6月1日入住。银泰写字楼客群定位在国际金融、跨国公司、世界500强企业，其租金为每月每建筑平米288元人民币。该租金直逼国贸中心（全称“北京国际贸易中心”）写字楼，而国贸中心自上世纪90年代初问世之后，在京城写字楼市场的“老大”地位就几乎没有动摇过。随着北京银泰中心写字楼的亮相使北京国贸中心遇到了有史以来**有力的挑战者和强劲竞争对手。

    北京银泰中心，位于建国门外大街2号，地处北京中央商务区(CBD)核心，北临长安街，东接三环路，踞国贸桥“金十字”西南角，是长安街沿线**高的建筑，由中国银泰投资(China Yintai Holdings Ltd.)与享誉国际的凯悦国际酒店集团 (Hyatt) 、美林集团(Merrill Lynch) 联袂投资、共同打造的银泰地产之旗舰项目，总建筑面积约350,000平方米，中央主楼总高63层、249.9米，由柏悦酒店（Park Hyatt Beijing）和**酒店服务式公寓柏悦府(Park Hyatt Penthouses)、柏悦居(Park Hyatt Residences)组成；两侧对称配置44层、186米的高智能化写字楼(其东侧写字楼已经由中国人民财产保险总公司整栋购买)，三栋方形高塔成品字矗立；集奢华品牌、会议宴会设施、中西餐饮和现代健身Spa 等国际**设施为主要功能的商业中心裙房(Park Life)将三栋高塔连为一体，形成了现代都市高品质生活目的地。

银泰树立京城写字楼新标准

    从地理位置和交通来看，与国贸中心共同扼守CBD金十字两角的北京银泰中心的先天优势勿庸置疑。从项目自身来看，一方面超出周边建筑近百米的长安街高度之**，使其具有名符其实的地标属性；另一方面产品品质也有很高的水准，如项目整体拥有97部奥的斯(OTIS)绿色节能电梯，其中写字楼还有北京首例高速双轿厢电梯系统：12部奥的斯双轿厢电梯，相当于24个单轿厢的运力，能够有效解决高峰时段的客流压力。这种高速双轿厢电梯在国际上仅用于超高层地标性建筑，并不多见。采用**先进的、适合大开间办公的全空气变风量（VAV）空调系统，既节约能耗，又提高了舒适度。还有高达12米的双层挑空大堂及无柱大开间办公空间等。作为城市**地标建筑，除了有外在形象，还要有丰富的文化内涵；北京银泰中心在2006年9月获得跨国企业眼中的**具城市名片价值的地标性建筑奖；10月份北京银泰中心又荣获了金房奖 --- 城市地标建筑奖。

    各大代理行对于银泰写字楼租务市场前景表示充分肯定，并对目标租赁市场充满信心。