北京市住宅电梯昼夜开　　多数人愿买单

　　“您是否同意北京市住宅电梯实行24小时昼夜运行？”9月11日，市建委就住宅电梯运行时间改革公开征询意见。北京市建委相关负责人表示，目前具体调查结果正在统计之中，正式规定将根据本次征集意见的结果而定。

　　开梯现状 运行时间“随楼而定”

　　电梯夜间使用频率较低

　　昨天，记者来到团结湖北三条社区1号楼的电梯门外，一抬头就看到标志牌，上面印有电梯运行时间、值班电话。一位不愿透露姓名的电梯司机告诉记者，24点电梯关闭后，打电话叫他们去开电梯的居民不多。“有时没有，有时一个晚上就一两个人。”这名司机说，电梯司机的宿舍在北二条社区里，接到居民电话后，需要步行10分钟左右才能到达。有些住楼层较低的居民，就自己走楼梯上去了。

　　延静西里社区7号楼的电梯司机称，值班电话一般居民很少用，“楼上的都是老住户，都知道我们就在一楼门口值班室值夜班，有事就直接到那儿找我们了。”司机表示，通常隔好几天，才会有一次居民半夜来叫电梯的情况发生。正在乘电梯的一名居民也称，夜里用电梯的情况很少。

　　24点后有特殊情况才开

　　宣外西大街20号楼共有9个门通往楼上，其中2门、5门和8门分别有一部电梯通往楼上。

　　记者看到，在三个电梯口旁边均挂着一块小黑板，上面分别写着该梯“9月份开梯时间”。其中，2门的开梯时间为下午4点至晚9点，5门为早7点至下午4点和20点至24点，8门开梯时间则为6点到8点和下午4点到20点。居民赵女士告诉记者，“三部电梯轮流开启到24点。24点以后有人值班，如果有特殊情况，如有病人等，可以拨打值班室电话，值班人员会开电梯。但是如果仅仅是回来晚了的话，那就要自己爬楼。”

　　据了解，2003年，北京市国土资源和房屋管理局下发了“关于修订《北京市居住小区物业管理服务标准》的通知”，规定凡带电梯的住宅楼，主梯6点至24点不间断运行，零点至6点呼叫运行，电梯工夜间值班，并在候梯厅公布呼叫电话或房号。但有的单位在电梯运行管理中没有做到电梯运行服务的基本要求，如：24点至第二天早6点，电梯司机不在值班室，或打电话找不到司机等，居民很不方便。

　　因此，市建委就电梯运行时间面向社会公开征询意见。

　　昼夜开梯 市民意见众说纷纭

　　赞成方

　　电梯不开差点要儿子命

　　家住横七条10号院的赵大妈，一提到以前住的楼夜间没有电梯的事，就后怕不已。“两年前一天夜里3点多，儿子突然肚子疼得在地上打滚，我们赶紧打电话叫救护车。”赵大妈说，“算算救护车赶到也要时间，我们急坏了，干脆先架着儿子往楼下走。”她和老伴都50多岁了，要架着140多斤的儿子下楼，实在困难。“我们是连架带拖才把儿子弄下来的。要是电梯24小时运行，就不用费这么大劲了。”

　　女职员一提加班就哆嗦

　　家住宣外西大街20号楼的王小姐经常加班到晚上11点，小区电梯晚上12时就停运。“有一次我在单位加班到11点多，出单位门赶紧打的，一路狂奔到电梯门口，却发现电梯关了，上班累得要死，**后还得爬12层楼。现在单位领导一提加班，我心里就哆嗦。”王小姐说，“我坚决支持电梯24小时开放。”

　　反对方

　　半夜开电梯吵得睡不着

　　一位住在10层的张大妈，则对24小时开梯提出反对。张大妈说，她住的小区，电梯一到楼层，就“嘀”地叫一声，门开的时候动静也不小。“电梯要是24小时运行，我就别想睡觉了。”张大妈说，她岁数大了，睡觉也浅。夜深人静时，乘电梯的人上上下下、开开关关的声音，肯定会吵到像她这样浅睡的住户，“所以我不太赞成电梯老开着。”

　　怕小偷夜间乘电梯行窃

　　身为居民楼的楼长，李大妈对夜间也开梯，**大的意见是安全。“夜里开电梯，万一小偷上来偷东西怎么办？”李大妈说，他们小区开电梯的都是一些30来岁的女性，“就是有人看，大夜里的就一个人在电梯里，一样不安全。”“夜里是有需要电梯的，可是能克服还是克服一下。”李大妈说，小区电梯值班电话都公布在墙上，有急用的可以打电话叫人。

　　物业声音 管理成本会预计增加1／3

　　在延静西里社区7号楼一层，记者找到该楼的物业管理。工作人员褚华宗告诉记者，如果电梯实行24小时昼夜运行，那么就要增加电梯运行时的电耗费和电梯司机的人工费等，这些增加的费用加起来，相当于增加了1／3左右的成本。也就是说，目前的物业管理费是每月每平方米1．5元，如果实行24小时运行，理论上就要增加到2元左右。但是，他们目前并不打算以增加管理费的方法，来达到开支平衡。“我们是房改房，一些居民对缴纳管理费的概念不太清楚，我们只能收到10％左右的管理费。如果能有80％以上的居民缴纳管理费，就能基本维持电梯24小时运行的开支。”褚华宗说，**重要的还是更多的居民能认识到，享受了服务就要付出相应的服务费，这样他们就能在不增加收费的前提下，保证给居民提供更周全的服务。

　　业主态度 多数人愿为24小时开梯付费

　　赞成方

　　居民愿为24小时电梯买单

　　延静西里社区的杨大妈说，如果电梯真24小时运行，“一月多花一两元，也算不了什么，一年不也就多花个十多块嘛。还能方便了呢。”

　　“电梯应当24小时运行，谁也不能保证夜里就没事。”65岁的南阿姨说，“万一有个头疼脑热的，没电梯还真是不方便。如果夜里开电梯，要增加物业费的话，我想大家都能承受。”

　　反对方

　　不愿电梯时间延长多付费

　　不过，也有部分居民表示了自己的担忧：“我们楼旧，电梯也老了，有人看着还保不齐出事。要是没人开了，万一出事怎么办？”家住菜户营某居民楼的刘先生称。

　　“电梯24小时开着浪费，物业肯定会提高物业费。只要保证有急事打电话能找到人开梯就行。为几个晚回家的人，大家都得多交钱，我不愿意。”还有居民担心多收钱。

　　各方观点 24小时昼夜开梯会增加运行成本

　　市建委相关负责人指出，电梯24小时昼夜运行，将会增加运行成本、增加物业费等问题。但北京市物业管理商会会长徐北风认为，电梯24小时昼夜运行应该的，不会增加多少运营成本。

　　北京仁和律师事务所孟宪生律师则表示，电梯改为24小时运行肯定要增加管理成本和运行成本，成本应由用户分担。孟宪生律师建议，但是否实行24小时运行，还要业主大会或者公房所有单位根据情况确定。

　　信报记者 蔡雪婧 高珊珊 实习生 张辉

　　电梯未开耽误救人 物业判赔10万元

　　2005年3月2日凌晨3时40分，一位住在16层的老人夜间发病需急救，但电梯关闭，无法及时联系到电梯司机，致使错过抢救时间，导致老人死亡。家属将管理小区的物业公司告到法院。法院一审判决物业公司赔偿家属10万余元。