居民分户自采暖还需精打细算

    分户供暖是指每户独立为一个供暖系统的取暖方式，业主可以根据天气变化或者自身需求来调节具体温度或供热时间，并根据每家能耗量交纳供暖费。分户供暖的方式基本分为壁挂炉采暖、地热供暖、电热膜和中央空调等。

　　面对能自己掌握遥控器的分户供暖，记者在调查中发现，能合理使用分户供暖的业主可以省钱四分之一到三分之一，而对于其中“窍门”知之甚少的业主只能白白花钱给别人“埋单”。

　　分户供暖·问题

　　同是自采暖价格差千元

　　宋女士去年刚刚搬进采用壁挂炉采暖的朗琴园小区，她告诉记者，在入住前她就详细地咨询过有关分户供暖的相关事宜。

　　“用的时候也特别注意，每天只在楼内大多数业主用暖高峰的时候开暖气，温度一般维持在20摄氏度左右。”宋女士说，整个供暖季下来，135平方米的大房子只用了2600多元钱的供暖费。

　　“如果按照原来集中供暖，一平方米就要24块钱，135平方米就要3200多块。”宋女士告诉记者一个小窍门，如果短时间离开家，**好不要把暖气关掉，可以调至较低的温度，这样重新取暖时温度回升会比较快。

　　然而不能一概而论地说分户供暖比集中供暖省钱。与宋女士户型类似的张女士家也是壁挂炉采暖，去年整个供暖季的供暖费却超过了4000元钱。每平方米比宋女士多花费了10元左右。

　　“去年是**次用，还不太了解暖气的习性，有的时候温度调得太高了。”张女士说。

　　新房子未入住也要交供暖费

　　远见名苑的袁小姐刚刚拿到新房钥匙，由于来不及装修就要进入冬季，袁小姐本以为今年的地热供暖费就此可免。

　　“房子没装修，家具也搬不进去，人都不能住，当然这分户暖气也就不开了，还能省几千块钱。”没想到袁小姐在向物业申请的时候却遇到了阻碍，“虽然没有强迫，但他们还是要求交供暖费。”

　　记者从该小区物业处了解到，在业主办理入住手续时，其中包括交供暖费。“新房子首次供暖挺重要的，可以蒸发建房过程中的水汽，对房子日后的维护有益处。”一位工作人员说。

　　邻居不取暖自家花费多　　

   “如果旁边的住户家里没有打开暖气，那么我屋子里的热气就会通过墙壁传递过去，结果就是我花钱给别人买暖气了。”张先生说，他的邻居在冬季就经常不在家，即使回家也很少开炉取暖。

　　“粗算一下，和我户型相同的业主，人家整个供暖季也就花2500,而去年我花了3000多。”张先生愤愤不平地说。每年都会到各个小区帮助业主掌握分户供暖技巧的独立供暖学校负责人袁先生表示，在开启壁炉时，**好能选择隔壁也开暖气的时候。“如果大家打开暖气的时间相近，彼此的温差较小，热损耗就能降到**低。”

　　分户供暖·价格

　　壁挂炉采暖**实惠

　　针对分户供暖的几种形式，记者又随机采访了50位家中使用自采暖方式的业主。其中，使用壁挂炉的有25位，采用电热膜和地热供暖的各10位，而选用空调的业主有5位。

　　记者在调查过程中发现，在所有采用分户供暖的业主当中，几乎所有使用壁挂炉的业主都认为此种供暖方式比集中供暖方便实用。

　　使用壁挂炉的业主供暖费用**低的，110平方米的户型供暖费为2700元左右，壁挂炉用户每平方米所承担的平均费用约为28元。

　　采用电热膜供暖的每平方米平均价格为32元上下，选择地热供暖的业主平均每平方米要交纳30元左右的供暖费，而采用空调供暖的业主这个数值普遍偏高，主要维持在35元左右。

针对分户供暖的几种形式，记者分别统计了50位业主去年所交纳的供暖费用（均以100平方米为准，单位为元/平方米）：

　　分户供暖·政策解读

　　《北京市居民住宅清洁能源分户自采暖补贴暂行办法》（以下简称《暂行办法》）已于今年2月21日起施行。

　　本报（《法制晚报》）针对《暂行办法》中的疑难问题相关部门集中进行解答。

　　问：什么样的人可以申请《暂行办法》的补贴？

　　市市政管委：必须是清洁能源分户自采暖的住户，才有可能享受。居民住宅清洁能源分户自采暖方式（以下简称自采暖），是指近年来新建居民住宅按照规划设计要求，或旧有居民住宅按照大气治理统一改造要求，每户单独采用燃气、电等清洁能源采暖的方式。

　　问：我是租的房子，但是供暖费是由我自己来交纳。补助应该如何领取？

　　市市政管委：您只要符合《暂行办法》规定的范围就可以领取。《暂行办法》界定的居民为：凡具有本市城镇户口的居民，其在本市的住宅没有集中供暖设施且采用清洁能源分户自采暖方式的，凭《核对证明》享受居民住宅清洁能源分户自采暖补贴。

　　问：物业是否有权要求分户供暖的业主缴纳公摊面积的取暖费以及管道维修费用？

　　市市政管委：采用分户供暖的房屋，只需“按计量表交费”，就是说计量表一个冬季不走字，供暖费即为零，没有公摊面积供暖费这一说法。管道维修费则应列入物业费的范围，与供暖费无关。

　　问：《核对证明》在哪开？

　　市市政管委：(一)自采暖居民住宅管理单位持对清洁能源分户自采暖建设或改造的批准文件，到所属区县的供热行政管理部门领取《北京市小区住宅清洁能源分户自采暖申请表》(以下简称《申请表》)。

　　(二)区县供热行政管理部门将自采暖居民住宅管理单位填写的《申请表》登记备案后，向该管理单位提供《核对证明》。

　　(三)自采暖居民住户凭本市城镇居民户口证明、房屋所有权证或房屋租赁证，每年到所属自采暖居民住宅管理单位领取经确认的《核对证明》。

　　问：我新买的房，是分户供暖，但还没拿到房产证，如何申请？

　　市市政管委：如果房产证还没办理下来，可以请开发商出具同样有法律效力的证明。

　　问：夫妻二人在一个单位，是否两人都能领取？

　　市财政局：按照《暂行办法》的规定，经审核符合条件的，都能领取。

　　问：外企员工能否享受这种补贴？

　　答：只要符合该《暂行办法》规定的都可以享受，并不取决于所在单位的性质。