缘溪堂如期封顶 皇家传世大宅盛装落成

　10月15日，**置业和GIC联手打造的位于皇家园林玉渊潭畔的**私宅项目——缘溪堂 (论坛 像册 样板间)举行了三号楼封顶仪式。这与此前已经封顶的1、2号楼形成了一个浑然整体。这个映衬着“紫禁红”的京西**私宅的落成标志着京西私宅项目的高端品质在不断地攀升，同时也寓意着真正代表了皇家居住文化的**私宅诞生了。

　　据了解，此前缘溪堂举办了“开元盛典”大型活动，主打世界皇室居住文化理念，此推广了缘溪堂作为“西贵”**私宅所寓含的文化品位。此次整体封顶以及“紫禁红”的整体亮相皇家园林玉渊潭，也寓示着开启了中国**豪宅的居住文化新格局。

　　缘溪堂总经理陈晋刚认为，近二十年的城市发展可以看出，随着社会经济的发展，市民追求居住氛围和生活环境正在成为一种风气。放在更加深远的背景来看，这不过是中国源远流长的居住文化的一种传承。从皇家园林到贵族园林，再到私家园林，普通大众骨子里的庭院营造的念头就一直没有停息过。而皇家园林建筑正是人们居住追求的**高历史境界。

　　纵观京城楼市地图，玉渊潭是京西**的市内皇家园林。早在八百多年前，钓鱼台一带风景非常秀丽，已成为帝王、达官显宦们的游乐之所。明朝万历年间，玉渊潭又成了慈圣太后的父亲武清侯李伟的别墅。乾隆三十八年，乾隆下旨，挖掘玉渊潭，还曾亲自御笔题书“钓鱼台”、“澄漪亭”、“潇碧轩”、“养源斋”等处匾额。

　　业内专家指出，在皇家传世大宅成为豪宅市场新宠的前提下，缘溪堂作为国内皇家传世大宅，在园林规划方面秉承了地理优势和皇家文化优势。缘溪堂除了天然拥有玉渊潭60余公顷水面、上万株绿树的园林绿地外，还紧邻中华世纪坛西侧的12公顷市内规划绿地。据北京市园林部门负责人透露，这一**大城内绿地是为2008年的奥运会开道，是北京市的一项重要规划。还了解到，正是因为要把玉渊潭打造成纯生态的“绿岛”，政府还特别限制这一区域的土地审批，这也成就了缘溪堂成为这里**的私宅。“绿岛”方案的制定与推进，还在激烈探讨中，参与讨论的包括相关政府职能部门、城市景观设计师、建筑师等等。预计在奥运会之前，人们期盼中的“绿岛”与**私宅缘溪堂将在玉渊潭内遥相呼应。**置业负责人表示，**置业一向注重社会责任感，此次积极参与打造“绿岛”也是公司的责任所在，另一方面**置业对社会付出的同时，也使缘溪堂成为真正的**生态社区。

　　缘溪堂项目总建筑面积15万平方米，由西班牙**设计师里卡尔多·波菲亲自缔造，社区仅典藏三栋22层纯板建筑，立面则为高贵的故宫红质感外立面配以铜色金属条组合的现代幕墙。为尽显大家风范，“缘溪堂”设计7.2米高开阔大堂，配以近3米高户门。整个社区仅有尊贵的300席，面积为三百至五百平方米。缘溪堂专门设计的1500平方米奢华SPA会所则只对业主开放。缘溪堂室外地坪高出玉渊潭南路3米，使小区跟外界之间自然形成一道屏障，保证尊贵感与私密性，避免外界干扰。社区内种植珍贵树种，并特别设计了“波菲柱”作为园林经典标志。缘溪堂东西两侧为车行出入口，中间为人行出入口，做到真正的人车严格分流。社区内地下两层设480席私家车位，地上无泊车，全部车辆均需通过自动识别分级管理系统进入地下车库，车道入口高度可供设备维修车、运货车、垃圾车等直接进入地下车库，保证安全性与园区的美观。

　　在开元典礼中，缘溪堂金装样板间一同盛装面世。据了解，在经过种种设计方案之后，此次开放的样板间是U户型和K户型。一位全程参与样板间设计的设计师讲到，作为距离皇家园林的玉渊潭公园**近的居住建筑，在进行建筑设计的时候就充分考虑到将建筑同这个环境相融合，让园林成为建筑的延伸，建筑成为园林的亮点。这位设计师还讲到：“在整个设计过程中，我们所采用的理念就是中西合璧。中，就是整个样板间所体现的思想；西，就是我们所采用的材料和现代元素。”

　　他还详细地介绍了U户型，U户型是500平米的超大户型，为业主准备了一个闹中取静的释居文化的皇家府邸，来表达一种“中正大气”、“正大光明”、“气定神闲”的生活态度。U户型非常大气内殓，所以在室内设计表达手法上更偏重于新中式风格，这也是结合了释居文化和户型特点的一种风格。新中式风格是对明清传统家居理念的提炼，在空间布局上是摈弃了一些繁琐设计，更强调主人文化品位和自身修养，更符合中国人的居住习惯，更强调舒适度。同时，U户型的玄关采用的是双玄关设计，分为聚气轩及藏风阁两部分。这种双玄关的设计在北京的高档项目中也是极为罕见的。从堪舆学的角度来讲，玄关将户内和户外进行空间分隔，让室外的气流在前厅形成回转和弱化，形成和缓舒适的气场，也象征家庭的福气绵延。U户型特别设计100平米无梁无柱的超大空间配合北向观景幕墙，**大限度的将140万平米玉渊潭美景引入家庭生活中。同时，在各个功能区所含有的现代元素又体现了西方成熟的设计理念。例如整体厨房，选用德国的**品牌博德宝整体厨柜配库博士厨房电器或同档次品牌。这两个品牌的组合始终是世界排名前三名的家电和橱柜品牌，深受欧洲上流社会的喜爱。她融合了老式贵族文化与现代元素，是西方贵族文化同时尚文化结合**好的品牌。

　　据了解，缘溪堂2-8层的“花园楼层”一经推出，同样受到上流客户的追捧。对此，业内人士认为，**，缘溪堂项目本身地势高，其南面没有距离很近的建筑物，南向采光即使在项目**低的2层也是完全没有遮挡；其次，以大规模绿化为主的玉渊潭公园和宋庆龄公园，将缘溪堂北侧建筑隔绝在了约两三公里开外，视线非常广阔。再次，玉渊潭公园61万平米的湖水，75万平米的绿化，为室内提供了氧离子超高的空气质量，亲水、亲树的生活环境，对空气的过滤，加湿，降噪的效果都非常明显，形成天然氧吧；**后，西班牙大师整体考虑设计的小区园林中有错落有致的高低树木，蜿蜒其中的木栈道，线条简约的浅水池造景，都堪称园林的精品，不愧“花园层”的美誉。

　　从豪宅开发历史看，很多豪宅**初是利用周围的景观，以郊区别墅为主，这样就能满足人们对山水的亲近，后来豪宅发展到在没有自然景观的地段造景，这也使亲近自然的高端豪宅从郊区走进了市区。有业内人士认为，缘溪堂在地理位置、项目品质和文化理念上，是秉承了“西贵”血统的**私宅。在经济与文化需要双向发展的今天，缘溪堂作为一种建筑产品，凝聚了团队的智慧和中西文化的交融，它所蕴含的项目价值和文化内涵能否得到上流购房者的青睐依然值得拭目以待。而不少观摩封顶仪式的业内资深人士认为，带着浓郁皇家气质和秉承传世大宅理念的缘溪堂将成为**私宅的佼佼者，且已具备冲顶“西贵”的价值势能。