住宅电梯对外营运部分业主有意见

本报讯原本是住宅楼的电梯，却对外营运，成了其他市民的交通出行工具，这引起了部分业主的不满。日前，家住渝中区中山二路16号1单元住宅楼的王先生向本报投诉。据王介绍，该楼共27层，总计162户人，有上下两个出口。入住后，物管一直将楼内两部电梯，以0.5元/人次对外营运，住宅电梯成了连接枣子岚垭和观音岩之间的“公交”电梯。王称，按《物管协议》规定，电梯属全体业主所有，而每天大量路人随意进出，安全难免受影响，他多次与物管交涉，始终未解决。8月30日中午，记者在该楼11层（上半城平街层）电梯口看到，乘电梯的人很多，负责售票的蒋先生说，估计每天有四五百人次，收入全部交到物管处。小区物管、渝开发物业管理有限公司中二路小区物管处周波主任说，附近观音岩和枣子岚垭之间，该楼两部电梯上下**为方便，住枣子岚垭的居民们出行也实在需要。乘客张先生说，从枣子岚垭到观音岩，该楼电梯是**快捷的通道，若爬楼梯就费时费力。记者找到了附近连接这两处的公共楼道，有十层楼高。记者向上爬行，走到一半时，已是汗流浃背。**终显示，乘电梯会节约近10分钟。周波称，之前因该楼业主反对，曾禁止其他人员使用电梯，但引起了附近居民的不满，“许多居民尤其是老人要乘电梯，不可能硬把人往外赶。”后来，相关部门与业委会协调后才决定开放电梯。而营运收入用于电梯的日常维护，且物管加大了保安力量的投入，以确保业主安全。对此，渝中区房管局物业管理科工作人员表示，按规定小区居民楼内部电梯不能对外营运，但因不明白该楼具体情况，办公室代姓工作人员做了记录后称，将尽快与该小区物管方联系，调查后再作处理，小区业主也可直接向他们反映意见。本报新闻律师团成员、冠中律师事务所孙济华律师认为，若当地特殊情况确实需要对外开放电梯，物管也征得了业委会同意，电梯可以开放，但营运收益及其使用情况须向业委会明示，同时，物管应保障业主的基本安全。