电梯常坏 折腾住户6年

     前日清晨，福州鼓楼区山海观花园A楼的两部电梯再次发生故障，一人被困其中，很快被物业组织人员救出，电梯也在一个多小时后恢复正常。

     家住该楼顶层23层的万女士说，6年多来，这两部电梯几乎每个月都要坏几次，有时实在太累没办法爬楼梯上去，她干脆住到了酒店。半个月前，因为不堪爬楼的痛苦，全家都搬回了以前的老房子。

     该楼也叫“人与自然大楼”，只有两部电梯，其中一部已坏了4个月不能使用，另一部也是时不时“罢工”。数位居民告诉记者，这幢楼2000年1月交付使用，从交房**天起，电梯就无法正常使用，一个月至少要坏四至五次，偶尔才有一个月不坏的。

     该楼业主委员会委员张女士说，他们调查发现这两部电梯属“拼装电梯”，先期入住的约50户业主曾联名起诉开发商。2003年，省高院终审判决，业主赢了，判决开发商更换了部分电梯部件。

     但电梯还是屡修屡坏，屡坏屡修，她说，前一阵，业主委员会向业主发出公告，准备了两条措施：一是买新电梯更换；二是对电梯进行改造。业委会并向业主下发了意见表决表。

     “已经下发好多天了，发出103份，但收回的只有76份。”张女士说，在目前收回的表决表中，同意更换的占44％，选择改造的有56％。

     张女士说，目前社区已调到维修基金，如果选择更换两部新电梯，尚缺15万元左右，需要由业主掏钱，算起来差不多一户要掏千元左右。说到掏钱，不少业主不愿意了。而如果改造，大家又害怕不彻底，电梯还是可能再坏。

     现在的难题是，根据相关规定，业主委员会需要确定做一件事情时，需有全数业主的2/3以上表决通过。而该楼有160户左右的业主，有表决权的业主有157户。如今居民的意见相左，是更换还是改造，都无法实施。

     “电梯问题的彻底解决需要业主们齐心协力。”张女士说，希望业主们积极行使自己的表决权，及早解决这个问题。