房地产再融资有望重启 建材市场期现价格普涨

受房地产再融资有望重启消息影响，建材市场期现价格普涨，螺纹钢期货创近3个月以来新高。8月7日，玻璃期价突破上行，持续萎缩的成交量终于回升到100万以上，达到108万手。焦炭现货价格触底反弹迹象渐显。

 

政策预期提振钢价

 

周二晚间，停牌一个多月的浙江房地产企业宋都股份(600077,股吧)公布非公开发行股票预案，公司拟融资不超过15亿元投向南京和杭州的两个房地产项目及补充流动资金。在新湖中宝(600208,股吧)的再融资项目预案出台后，市场人士纷纷猜测上市房企再融资即将开闸。

 

从新湖中宝到宋都股份，房企再融资开闸尺度明显放大。7月30日，中央政治局会议提出要促进房地产市场平稳健康发展，天琪期货钢材分析师史超颖说，从国家政策口径上也可以嗅出一些放松房地产行业政策的苗头。

 

房地产行业和建材行业可以说是“共生”的关系，房企再融资重启对建材市场无疑利好。近期来自地产投资和基建投资方面的消息继续拉动板块在淡季上涨。“近期的政策预期是此轮螺纹钢反弹的**主要原因，包括环保门槛提高和淘汰落后产能导致钢企减产，以及铁路建设提速和房地产调控政策微调等。”五矿期货煤焦钢分析师孙巧灵告诉期货日报记者。

 

在中银国际期货分析师郭家骏看来，房地产调控政策在局部层面上有小幅放松的可能，如支持首套刚需、房企再融资放松等，这些政策将有利于下半年的房地产投资的恢复;另外，多个部委正在加紧制定促销费的相关政策，内容涉及环保和新能源以及信息消费等方面。

 

下半年在棚户区改造、铁路投资、城市基础设施建设，以及相关促销费政策的带动下，钢材需求有望逐步恢复。不过，下半年的市场中也存在着一些利空因素，如美联储QE政策退出以及全面债务审计对市场的“扰动”等。孙巧灵预计下半年整个钢材市场较二季度将有所好转，但超过2月份高点的可能性不大。

 

8月份市场需求已回升

 

记者从浙江和安徽一带的钢厂了解到，目前钢厂出厂价整体上移，钢价在7月底小幅回调后再次拉涨，市场成交回暖。进入8月份以来，螺纹钢价格每天上涨10—20元/吨。

 

本周二华东会议商议提价，玻璃企业纷纷响应，提涨5mm玻璃8—16元/吨;库存方面，截至8月2日，玻璃生产企业库存量2737万重箱，相比 5月31日的2799万重箱，已减少62万重箱。价涨量增的局面已出现。“目前北方地区正处于市场需求旺季，生产企业提价策略为小步快跑，兼顾了流通层面的心理感受。流通渠道当前库存普遍偏少，经营资金比较充裕，提货顺畅。”中国玻璃信息网营运总监陈小飞表示。

 

陈小飞分析，当前多家玻璃生少企业趁着消费旺季时节，尽量提高出厂价格。华中地区玻璃价格上涨意义重大，市场的关注焦点在沙河和湖北地区。

 

国内煤焦钢市场心态有所好转，产业链供需矛盾也有所改善，据了解，钢厂对焦炭的采购订单与前期相比明显增多。多位市场人士认为，建材品种9月份之前易涨难跌。