小村庄盖起了新房 建材下乡正当时

　　江西省上饶市玉山县文成镇周住村是个很有田园之美的小村庄，山清水秀，非常宜居。小村离县城只有10多分钟的车程，交通非常方便。这两年村里盖新房的农户越来越多。

　　农村建房增长快，需求大

　　虽然玉山县是国家扶贫开发工作重点县，农民整体收入水平并不高，但光2008年只有一百来户人家的周住村有十来家建了新房。

　　林继仲一家就是这两年的新房户。年过八旬的他，儿女都在县城和上饶市上班。今年，全家四世同堂，在新盖的三层楼房里过了个喜气洋洋的春节，节前还给孙子办了个体面的婚礼。

　　2008年之前，林继仲老两口一直吃穿不愁，生活无忧。要说还有什么不满意的地方，那就是住的几间瓦房，经过40年的风吹雨打，破旧不堪。尽管如此，老房子被一片竹林包围，后面还有一条河,儿女们也都很喜欢住这里。

　　2008年刚好赶上县里进行农村危房改造试点，林继仲家被列为危房。大女儿夫妇退休后，想找一个环境好点的养老住处，而城里的房价实在高出他们的承受能力，再加上孙子也准备结婚。一家人决定借危房改造的东风把老房子翻新重建。所有的儿女都愿意成为新房的主人，孙子孙女也积极参与。

　　新房采用“股份制集资房”模式，总建筑面积480平方米，一平方米造价700元出头。“县城的房价均价都超过2000元1平方米了，加上农村交通越来越方便，所以县里到农村盖房的越来越多。” 林继仲说。

　　记者感言：随着农民收入的不断提高，越来越多的农户有经济实力改善住房条件，加上“80后”都到了谈婚论嫁的年龄，农村的建房需求是非常大的。

　　建材下乡将进一步释放建房需求

　　林家盖房时负责建材采购的吴滋槟介绍说，由于县里没有太大的建材批发市场，盖房用的建材基本上都是在个体建材店买的，价格比较高。为了节约成本，他们甚至跑到邻近生产砖瓦的广丰县去采购。

　　今年国家要搞建材下乡，买建材会有补贴等优惠，林家全家都认为是件大好事。“估计2010年会有更多的乡亲借建材下乡的东风盖新房。但还要想办法稳定价格，不然就会像刚实行种粮补贴那几年的农资价格一样，一个劲地往上蹿，把补贴全给吃了。”当老师的小儿子林碧峰介绍说，“钢材就是**好的例子”，由于林家盖房时钢材盖一层买一层，“年初盖**层时钢材卖4500元一吨，第二层时涨到了5500元一吨，到年底盖第三层时竟然涨到了6000元一吨！”

　　可以预见，建材下乡政策的实施，必将加速农村建房需求的释放。已经实施的汽车下乡就是**好的例子，小小周住村，2009年就有不少农户买了汽车。今年拜年，亲戚间互相走动，基本上家家户户都可以做到车接车送。而农村建房消费启动后，对装修、家电、家具等其他消费的带动也是相当可观的。

　　记者感言：农村危房改造试点启动后，不少地方建材价格出现了逆市上涨。如何避免建材厂商借下乡乱涨价，是有关部门在制定建材下乡政策时需要重点考虑的。