验房公司
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验房公司收费标准
不同的房屋验房收取的费用是不一样的，房屋不同，标准当然也是不一。验房公司收费标准根据房屋面积，以及所签订合同来区分。以下是验房公司收费上的一般标准：
1、根据房屋面积，以及购房之时所签订的合同规定。
2、验房之时，先得找到户型的平面图复印件，这是用来验房公司核对图纸与现场的一致性的，以便测量。
3、二手房验房的收费标准和精装房是一样的，要求均差不多。
4、购买的房屋在城区以外，验房公司验房时会因路程原因而收费有所增加。
5、房屋验房复检时须得另外收取费用。
6、待验房公司结束验房，业主需将钱付清。
验房公司如何验房
先来看看验房时所需的工具：
1、量具：3m盒尺、长度为25至33cm的直角尺、50至60cm丁字尺、1m直尺
2、电钳工具：带两头和三头插头的插排(即带指示灯的插座);各种插头：电话、电视、宽带;万用表;摇表;多用螺丝刀(“-”字和“+”字);5号电池2节、测电笔;手锤;小锤;大灯(200W)、小灯(白炽灯10-15W)
3、其他辅助工具：镜子、手电(2节1号电池)、塑料袋多个、纸+火柴、卫生纸、凳子、纸+笔
验房公司专用工具有哪些?如下：
(质检站借)JZC-2型垂直检测尺;多功能内外直角检测尺;多功能垂直校正器;游标塞尺;对角检测尺;反光镜;伸缩杆;水电检测锤(50g);活动响鼓锤(25g);钢针小锤(10g)等。
验房公司验房操作：
1、插座需全做检查。如果没有电笔可拿一个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相插座，三相接头的排插则可检查三相插座。
2、窗户检查。首先检查玻璃，要求玻璃没有疤痕。其次，检查窗纱，事实上有很多纱窗上的窗纱都是破的，或有很大的划痕。最后，要检查窗户开启时是否会与墙面相碰，相碰容易损坏。
3、电话线，宽带接口天伦的电话线和宽带面板质量不好，还要看是否是稳固和牢靠的。
4、查看暖气片、阳台护栏是否是牢固的。
5、不可遗漏任何一盏灯和开关。
6、检查所有的水龙头。
7、验房时需要查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》。不要等到拿了钥匙才考虑这些问题，那时再提问题就为时晚矣。
验房公司验房注意事项
精装房：精装房验房尤为重视细节，应该严格地按照签订合同之时的约定来实施检测，例如，装修材料品牌，装修质量等。精装房装修会掩盖一些较为隐秘的瑕疵，验房公司对此会特别注意。
毛坯房：验房公司对毛坯房的验收，一般是“看外部”、“查内部”和“测相邻”。
看外部：指的是观察外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门以及楼道;
查内部：指的是检查门窗墙面、地面、墙面、防水存水、强弱电、排烟以及排气情况;
测相邻：主要通过闭存水试验来进行。
冬季是测试房屋存水情况的好时机，这时候会有热胀冷缩现象，会让一些隐藏在小缝隙中的问题暴露出来。而像厨房、卫生间等地方，得进行重点测试。
怎样看验房公司是否专业
1、验房师是否有上岗证
有两个判断标准A是否有国家人力资源和社会保障部颁发的验房师职业证书，B根据编号在中国职业培训与技能鉴定服务网是否可以查证；
2、验房时间是否在2个小时左右，查验是否按流程和验点
全部验点查一遍，100平左右的毛坯，需要2个小时左右的时间，如果时间过短，可能就存在问题；另外，如果验房人员验房完全没有次序，没有流程，一般就可能漏验一些问题，也要注意；
3、是否有完整的验房专用工具
专业验房机构，一般都有一个验房专用工具箱，里面有30余件专业工具，可以查验各种问题；如果验房者只是带个尺子或者玻璃球，只有几件工具，你也要小心了，说不定你就找了个装修公司来冒牌验房，为的就是赢得你的信任，然后拿下装修业务……
4、验房机构的口碑和服务经验
一般比较大的验房机构，在一个小区都会有验房，可以在小区论坛问下邻居朋友，让他们推荐；或者到中国验房网去查验房机构的评价。
5、收费
一分价钱一分货，验房师也是一样，专业性强的比较贵。大家可以货比三家，网上搜索好几家，然后依次打电话。
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