821腻子粉的高速发展时期
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1990年代开始，北京的家装市场迅速膨胀，821
腻子的竞争也日趋激烈，很多腻子企业为了降低成本、增加竞争力，不惜偷工减料减少建筑石膏的添加量。令人意想不到的是，减少了石膏添加量的
821腻子粉虽然不再结实，但由于变得更白、更软、更廉价，竟然异常地好卖，很多腻子看准时机纷纷效仿，很快“以建筑石膏为主要材料”的821腻子就纷纷变成了“含少量石膏、甚至不含石膏”的821腻子。对腻子企业来说，这一转变为他们带来了十分可观的经济收益，但对
821腻子这类产品来说，这种变化却是致命的——随着家装标准的逐步提高，留给821腻子的生存空间也逐渐缩小。
鉴于以上原因，1996年，北京市建委颁布的《高级建筑装饰工程质量检验评定标准》中规定“厨房、卫生间涂料工程应使用具有耐水性能的腻子”。2001年，北京市建委出台《关于公布第三批淘汰和限制使用落后建材产品的通知》（下简称《第三批》），通知中规定在“住宅工程”中禁止使用“不耐水石膏类刮墙腻子”，原因是“耐水性能差、强度低”，并规定其替代产品是“各种耐水腻子”。
2003年，北京市建委重新修订并颁布了《高级建筑装饰工程质量检验评定标准》及《北京市家庭居室装饰工程质量验收标准》，之前的1996版和
2000版均被废止。新版《高级建筑装饰工程质量检验评定标准》中规定“腻子的粘结强度应符合《建筑室内用腻子》JG/T3049
N型的规定”，N型规定是耐水型腻子的执行标准，这一提法比老版本只说“耐水性能”更为精确。
