存量争夺战，卫企如何在旧改市场释放价值？

有关调研数据显示，截止2019年中，全国需要改造的城镇老旧小区约有16万个，涉及居民上亿人，超过4200万户，建筑面积约40亿平方米。尤其今年受“新冠”疫情影响，据不完全数据显示，疫情将催生新一轮二房改造热潮。面对这2万亿旧改市场机遇，作为其中重要一环的卫浴企业应如何把握机遇？或可助力企业打赢疫情危机这场翻身仗。

4万亿旧改市场 厨卫空间是重中之重

在去年6月召开的国务院常务会议上，国务院部署推进城镇老旧小区改造，顺应群众期盼改善居住条件，除了改造小区配套设施外，同时也提出“促进住户户内改造并带动消费”，并明确对城镇老旧小区改造安排补助资金。同年，国家住建部、发改委、财政部印发《关于做好2019年老旧小区改造工作的通知》，全面推进城镇老旧小区改造。这一政策无疑对家装上下游行业释放了重大利好。

而在中洁网举行的以“二次装修为企业赋能”为主题的沙龙中，北京今朝装饰集团总经理助理陈江海针对国内老房装修所做的调查研究分享，据他介绍，每年接近7000个客户的老房装修，从2016年开始，局部装修特别多，尤其厨房和卫生间的装修时重中之重，数据分析预计未来的群体以90后居多。他预测，老房装修未来有四大趋势，其一是定制化趋势，其二是局部装修，第三是智能科技健康装修，第四是适老装修。

针对卫浴企业将在旧改市场所发挥的作用，东易日盛装饰设计总监唐玉非抛出两个问题：1.从市场反馈中找问题，很多二次装修以80后、90后年轻消费群体为主，更多考虑狭窄的空间中满足更多的需求，包括起居、洗澡、化妆等功能，这就要求在小空间中实现合理的空间布局；2.产品尺寸的调节问题，很多老旧空间布满了管道，相关企业在前期的产品研发中，应更多的考虑到产品是否可以调节，用以匹配整体空间的合理布局。