楼市利好政策映射时间长 门窗企业需理性对待

随着楼市的逐步回暖，不少门窗企业将希望寄托于楼市带来的销售空间上。然而，由于楼市给门窗市场带来的影响具有时间滞后性，门窗企业若仅将楼市作为“靠山”，是不理性的。那么，这些楼市的利好政策，又该有多长时间映射到门窗行业?楼市利好政策是否刺激购房量提升?

楼市利好政策映射时间长 门窗企业需理性对待

近来，不仅全国主要城市住宅成交涨幅明显，新房、二手房价格喊“涨”现象也有所增多，不少买房人随即陷入“等政策”和“恐涨”的矛盾状态中。一大波宽松性政策袭来，楼市似乎又掀起了新一轮“涨”潮。然而，目前楼市是否已具备了涨价动力?业内人士分析，库存高压尚未解除，当下很多房企其实并不敢涨价，即便是供需矛盾较为缓和的四大一线城市，开发商喊涨多数只是在打“心理战”意在加速成交。业内预计，房地产市场“量增价稳”仍会在较长时间内持续。

房地产市场频传利好的政策

一个月来，多项房地产重磅政策可谓接踵而至。先是3·30新政下调二套房商贷、首套房公积金贷首付比例，后是央行大幅度降准1个百分点，而地方政策也在公积金贷款额度、首改房认定、税费补贴等方面力挺住房消费，楼市政策步入宽松期。受一系列政策红利影响，全国房地产市场出现“银四”行情，成交量普遍上涨，且涨幅不小。

成交刚有起色，楼盘价格“涨”声随即而来。在北京，某房产成为“3·30”新政后的涨价“急先锋”，宣传称楼盘在4月中旬开盘后价格上调3%-5%。上海、深圳等地也有楼盘放风“涨价”，据上海某项目销售人员介绍，新政后加推的房源均价上调了约四千元，涨幅超14%。另有数据显示，二三线城市部分项目也缩减优惠、价格温和上调。

企业要对用户需求进行挖掘

外因从来就不是决定事物发展的主要原因，关键在于内因，在于自己。面对房地产“泡沫”论和激烈的市场竞争，要想在这场战役中生存下来就必须具有极强的市场洞悉能力。这里的实力并非仅指资金和设备等规模方面的储备，而是指应对市场的灵活程度和创新能力。对市场的应变能力是指能不能及时改变观念，而不是固执己见、一成不变，更不是坐以待毙，等待政策救援。而需要门窗企业能够对消费者的需求进行挖掘。如此，门窗企业的发展才能不受制于楼市不稳定因素的影响。

总之，不管在何种情况下，门窗企业只有不断地提升自身实力，才能在市场活得更长久。

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