雨季来袭，温馨提醒：该防水了

雨季来袭，温馨提醒：该防水了

 

**近一段时间，全国大部份暴雨大雨不断。大雨，为近期闷热的城市带来了一丝清凉，但也给市民出行带来了不便，也给家居生活带来了烦恼，所以安德斯防水专家温馨提醒市民和建筑商：该防水了。现在全国范围内正值梅雨时节，大范围的降雨天气，因而导致漏水问题频繁发生，那么导致漏水都有哪些原因呢？又该如何做防水呢？

 

建筑渗漏事故,不仅会对房地产商,建筑承包商造成不同程度的危害,也会给普通老百姓带来困扰。那么,是什么原因造成各项工程严重渗漏呢？专家表示,目前中国建筑工程防水的对象90%以上为混凝土构建物。混凝土一般具有,裂缝动态性,潮湿性,渗水等特性。因此,单纯依靠混凝土结构自防水是不能杜绝渗漏的,而只能在某种程度上降低渗漏,原因是混凝土的结构缺陷难以消除。

据一位防水企业负责人介绍,目前国内建筑的防水现状不容乐观,建筑渗漏已经成为当前建筑质量投诉的热点问题。65%的新建房屋在1-2年之后就会出现不同程度的渗漏现象。65%的建筑防水工程6-8年之后要翻新重做。防水工程虽然占总开支的比例很小,但是它的影响和危害却很大。

具体来说,造成工程严重渗水的“罪魁祸首”有四个,分别是裂,破,窜,老。裂,是指基层开裂,把防水层拉裂,造成的渗水,漏水；破,指的是后续施工,人为损坏,造成防水层破损；窜,指防水层与混凝土层黏结不牢,没有形成密封层,造成窜水破一点,漏一片；老,则很好理解,指的就是防水层因环境因老化破损。找到了建筑渗漏事故发生的原因,那么在实践中如何防水呢？这位专家说,因为混凝土结构自防水存在缺陷,所以单纯依靠自防水无法“根治”建筑渗水,漏水问题。在实践中,除了结构自防水外,还必须对其构筑额外的密封防水层采取刚柔相济的措施,才能达到**佳防水效果。

防水,是一项技术含量很高的工程。据介绍,在实际操作过程中,防水必须要坚持以下几点原则：

一、采用多层复合防水时,防水层之间要叠加相容。多层防水层中间被水泥砂浆层隔离,SBS和水泥砂浆层界面不相容,遇到破损处,层与层之间形成窜水层,起不到1 1大1的效果,反而比单层维修更加困难。

二、防水要刚柔相济,防水层要与基层变化特性相匹配,尽量避免刚性防水层作为单独防水层。一般情况下,刚性防水作为独立防水层易受刚性基层产生微小裂缝而导致渗漏。

三、柔性防水层应做在坚实的基面上,避免防水层下有积水层,这主要是因为防水层在施工过程中难免出现微小破损,水会经破损处保温层,导致雨天小漏,天晴后大漏的现象。

四、要根据地域环境,从系统的角度,设计与施工环境相匹配的材料和方案,并协调好设计,选材,施工和维护等过程。防水是个系统工程,是工程管理学和材料工程学紧密配合的工程,忽视任何一个环节都会造成防水失败。因此,要从源头上把好设计关,依据防水基本原则选好防水材料,选择专业防水施工单位精心施工。

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