注意防水才是安居的保障

与北京东方雨虹防水技术股份有限公司（以下简称“东方雨虹”）总经理助理阮和章约定的采访，因为一次抢险而发生变动。原定的采访地点，由东方雨虹公司的办公室，改到了西大望路抢险工地。
   12月1日下午，当记者来到西大望路某楼盘南面的塌陷现场时，阮和章正在指挥抢险工作，东方雨虹公司的施工队已经爬进管道里进行施工。由于周围某处地下管线跑水，施工中的通道被淹，造成了此次塌方。之前就曾在多次市政抢险中负责防水工程的东方雨虹的相关人员被紧急电话叫到了现场。
   据阮和章介绍，公司每年都会参与几次类似的市政抢险工作，所有材料与施工都是公益性质。而在市政抢险的过程中，企业的品牌与实力的认可度大大提高。
   也正因为在大型工程中的出色表现，东方雨虹公司在多个政府公共建筑的防水工程中中标，包括人民大会堂管理局办公楼、全国人大常委会办公厅办公楼、北京西客站等项目。
   这家成立于10年前的公司，正是在房屋大面积出现渗漏的时机进入市场的。当时，防水市场上只有游击队，打一枪换一个地方，工程质量出了问题，负责人都找不到。甚至于正规的防水企业也拼不过杂牌军而倒闭。东方雨虹公司坚持认为，防水虽然是个小行业，但在建筑中，其重要性仅次于结构。因此，一要生产好的材料，二要保证严格的施工，一旦工程出现问题，一定要让甲方得到赔偿。
   但事实上，在不成熟的市场中，秉持此理念，并非易事。由于防水市场异常不规范，在长期的恶性竞争下，很多企业在生产过程中偷工减料，压低价格。这样一来，东方雨虹公司以质量取胜的产品反而处于价格“劣势”的窘境。
   “比如，广州某**房地产开发商在北京开发的楼盘，防水材料的招标价格竟然只有15元/平方米，我们的同类产品，**低价起码在30元/平方米左右。这么低的标，中标的企业怎么投？只能造假。比如，防水层应该做成3毫米，就减为2毫米。这样的工程，我们从来不会去投标，也不会中标的。”阮和章坦言。
   正因为大部分房地产开发商长期忽略防水环节，东方雨虹一度多承接公建项目。但随着国外地产公司和防水企业的加入，本土房地产品牌企业的竞争，以及百姓对生活品质要求的提高，防水在开发商眼中的重要性正在提升。
   阮和章告诉，东方雨虹公司正在为北京某**楼盘重做防水，由于严重的渗漏，业主与开发商之间产生纠纷，开发商决定对所有防水工程重新进行施工，并在对比了多家防水企业后，选定了东方雨虹公司。
   阮和章介绍，该楼盘原先选用的防水材料是三元乙丙防水卷材，但由于该卷材的粘结胶不过关，造成了大面积的渗漏。为此，东方雨虹公司将所有需做防水的工程部位先进行剔凿，裸露其防水部位，然后分层做防水施工，并针对不同的部位实施不同的方法。比如，露台的防水做了2层，1层选用JS防水涂料，另1层则用了SBS卷材。阮和章表示，防水工程选材和施工的谨慎和专业，是防渗漏的有力保障。
   另据了解，东方雨虹公司还同万科、金地、亿城、上海大华、北京大龙、远洋、华润置地等**房产企业建立了战略伙伴关系。
   万科刚进入北京时，并不了解北方的防水工程。“南方是靠房屋结构防水，所以外墙不做防水层。北方情况却迥异。”阮和章说。正是在一次与东方雨虹公司的合作中，万科认识了该公司的专业性，并建立了对其的信任。目前，东方雨虹公司正在承接万科在哈尔滨的一个工程。而万科开发的所有楼盘，都把防水工程整包给了东方雨虹公司。