适老家具，什么时候能成为家居厂商的新利润增长点

“ 目前除了金牌厨柜推出康小金，其它定制家具头部品牌暂时还没有相关适老家具的行动，笔者认为更多是考虑到适老家具距离“赚钱”还有多久的问题。”

中国人口老龄化现象越来越明显，按理来说，与此相对应的适老家居产品消费潜力应该也是巨大的。但在中国不是这样的，一方面是因为社会贫富两极分化严重，多数老年人适老家居产品消费能力不足，另一方面是因为国内家居品牌发展时间短，大而不强、多而不专、钻研不深，在适老家具产品的个性化、智能化的研发设计上，目前还有待持续投入与加强。

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城镇老年人实际可支配收入贫富差距大

据中国人民银行发布的《城镇居民家庭资产负债调查课题》研究发现，56-64岁的家庭户均总资产较高，达355.4万元;我国城镇居民家庭的住房拥有率为96.0%，有一套住房的家庭占比为58.4%，有两套住房的占比为31.0%，有三套及以上住房的占比为10.5%，户均拥有住房1.5套。

但另一方面，户均总资产主要指住房资产，比重超过70%。其中，收入较高10%家庭户均总资产1204.8万元，是收入较低20%家庭户均总资产的13.7倍，即20%收入较低城镇家庭，除了房子等不动产外，户均可支配收入是26.36万元，以四口之家换算，年人均收入是6.5万元，月人均5493元左右。而收入较高的10%家庭，月人均在75250元左右。

因为受改革开放前(1950-1970)国家要求多生孩子政策影响，老年人群数量基数大，这些年以来的老年人总量、占比等数字加速增多，中国社会老龄化趋势明显。

据国家统计局数据，2019年中国16到59周岁的劳动年龄人口8.964亿人，占总人口比重64.%;60周岁及以上2.5388万人，占总人口18.1%。

又据中国人口与发展研究中心的预测，从“十四五”(即2021-2025年)开始，中国60岁及以上老年人口将迎来快速增长期。

“十四五”时期年增1150万，高于“十三五”(2016-2020年)年均740万的增速。预计2048年，中国老年人口将突破5亿。预计在2050年前后，老年人口占总人口的比重将会达到近40%。

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适老家居产品需求有，但家居消费分化严重

老龄化时代的带来，带动了一批养老地产、养老机构及保险公司纷纷入局。比如上海绿地、上海申养、快乐家园、太平梧桐人家等养老地产，佰仁堂、福苑、朗诗、爱照护等专业养老机构，以及泰康人寿保险品牌等。

比如2010年万科曾宣布开始进入老龄化住宅开发运营。

对家居建材产品来说，机会更多地会是在家居软装方面。

1、50-60年代经过艰苦岁月的老年人的家居消费观决定了，他们更愿意现金储蓄或者是把钱留给子女或孙辈，不愿意多花钱在硬装装修上。

2、多数有需求、有消费能力的老年人群体，无论主动或被动，都有微装或简装需求，把用久后、用坏了的家居产品更换掉。

老年人的体力下降、行动力减退和花更多时间居家等生活习惯，决定了适老家具有诸多个性化选材用料和设计的需求，适老家具的制造成本和售价将会比普通家居更高。

比如，现有市场上的699、799、900元每平米的定制家具产品，无论是外观设计、选材用料还是工艺品质等，本质上还不能匹配适老家具的个性化需求。这因为如此，无论成品或定制家居厂家，更好的市场应对策略是打造新细分品类的新品牌，以赢得老年人群体的青睐。

3、要么是房子结构及质量存在严重问题，必须要进行拆砌墙等工序，要么是有别墅豪宅或多套房产的富裕老年人群体，才会有更多的硬装、整装需求。前者的可支配收入小，家装消费预算有限。

后者虽然经济实力强大，家装消费需求也出现分化，1-2套家人自住、常住房子，选用高质高价家居产品，其它出租或投资闲置的房子，则选择经济实惠的家居产品。

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经过五年渐进式发展，适老家居正吸引更多家居厂商的目光

适老家具，顾名思义，适合老年人使用的家具，重点突出舒服、耐用、环保等适合老人群体的个性化设计诉求。比如，家具边角采用无尖角的弧形设计，厨房、卫生间等重点位置的防滑设计，茶几、桌椅等主要受力部件的加固设计，家具表面的防污、抗菌设计等等。

在海外品牌中，日本松下、爱丽思、美国KI等品牌都有多年在适老家居产品的个性化、智能化领域的持续深耕能力，因此推出的大多是成熟度较高的适老家居产品，更能满足收入较高的前10%家庭的老年人群体。

对于国内家居企业来说，成品家具推出适老家居产品更早，除了上图中所示的品牌之外，还有上海沐恒、珠海和品、上海永爱、上海瑗帝、上海旺实、上海纳符、浙江康侨家居、安吉艾美、广东品质生活、东莞爱心、佛山森幸、佛山维格、北京康爱医养、四川亚度、重庆展成、宁津帝豪等代表性厂家。

定制家具厂家中，除了四年前有喊过一句计划开发适老家居口号的卡诺亚之外，真正付诸于行动的是金牌厨柜，10月25日它在线上发布会和天猫官方旗舰店，同时发布适老家具品牌“康小金”，**了6款适老家具新产品，打响了定制企业进入适老家居赛道的第.一枪。

目前除了金牌厨柜推出康小金，其它定制家具头部品牌暂时还没有相关适老家具的动作及行动，笔者认为更多是考虑到适老家具距离“赚钱”还有多久的问题。

今年10月28-30日举行的上海老博会，已经有20周年。会场主要分设养老服务、康复医疗、辅助器具、生活护理、宜居建筑、健康管理等六类产品，未来，在宜居建筑、生活护理和健康管理这三个方面，预计将会有更多的家居建材厂家的参与。

对比以上国外适老家居品牌制造商的实力及产品，可以看出，国内家居品牌厂家，目前在个性化、智能化、数字化、AI技术等方面，还有待深挖与跨界联合发展，才能满足收入较高的前30%家庭的老年人群体，他们更能成为家居厂商的业绩和利润新增长点，他们才是有需求、有经济实力、能快速响应的消费群体。而这也将要直面挑战松下、爱丽思等国际大牌。

而按照家居新产品的调研、研发制造、渠道推广销售等相关时长来看，一般都需要三到五年时间，才能评估投资回报率好不好。

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各方专家对适老家具的观点

中国建筑标准设计院总建筑师刘东伟提出，满足老龄化需求应该成为中国所有住宿的基本品质。因为在一些发达国家，适老化设计已经是普通住宅建设的通则和标准，所有住宅都要按照这样的通则和标准来建设。

上海栖城建筑规划设计有限公司合伙人管轶群认为，从2009年到2019年，中国养老设计已经走过了短暂的“幼儿期”，接下来的十年，将步入有更多可能性的“青春期”，养老开发及配套的家居建材企业，将会在信息化技术发展、更务实开放的政策环境和更成熟的风险观、成本观和品质关的影响下，创造出适老相关产业更多的成长空间。

北京天坛家具适老工作室主任张树胜认为，安装老年人不同健康阶段可划分为三类：一是“健康活力型”老人，对应的适老家具在造型上和常规家具类似，但增加有相关的适老元素设计，二是“借助护理型”老人，匹配的适老家具需要有功能性设计，以方便老年人和护理人员的正常使用，三是“长期失能型”老人，更需要增加紧急医疗救助等的需求。（来源：罗盘教育，作者：詹皇秋）

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