不畏寒潮！开平卫浴探索多元化商业模式

开平中国卫浴城计划在卫浴城广场内建设一座世界**大水**的艺术作品，向全社会发出了征集设计作品方案的信息。这一动作是水口中国卫浴城探索多元化商业模式，尝试走“制造业+商业+旅游业”新发展思路的开端!

作为开平市水暖卫浴行业在生产基地中的“形象窗口”，中国卫浴城有过辉煌的过去，但当前，正在经历“空城”和“门可罗雀”的危机。危机之下，是该想想如何改变，如何突围的时候了。

记者调查

卫浴城七成铺位空置

昨天，记者来到了位于开平水口的中国卫浴城，这个曾经是开平卫浴标志、开幕时期近200个铺位一租而空的卫浴城，如今人气不再，许多铺位已人去楼空。据中国卫浴城负责人赖志阳说介绍，如今卫浴城出租率不足三成，有近七成空置，而进入卫浴城内的顾客也稀少。根据相关统计，如今每天卫浴城平均迎客数量仅百余人，“空置率高”，“人气不旺”，已让偌大的中国卫浴城变成“空城”，卫浴城正在经历艰难的阵痛。

记者了解到，矗立在水口镇客运站旁的中国卫浴城，地处水口镇中心地带，是水口镇的建筑地标。作为水口镇卫浴产业里“前店后厂”模式里的“门店”，一直都是整个卫浴行业的“形象窗口”。2001年至今，这里连续举办了九届中国(水口)水暖卫浴设备展销洽谈会。2010年12月，中国水口卫浴设备展贸中心，正式更名为中国卫浴城。

“卫浴城背后，是数千家企业!”赖志阳说，单在开平就有4000家经营卫浴的企业及商店，中国卫浴城初期，这里风生水起，为国内外采购商、供应商提供了一个集产品展示、商品交易、商务服务、信息发布等功能于一体的全国性现代化专业市场。

遇“寒流”面临严峻考验

然而从2008年国际金融危机开始，开平卫浴行业迎来寒冷的冬天，众多厂家生存艰难，为开源节流，不得不从中国卫浴城撤走门店，加上客流量偏少，也让一些厂家提不起进驻中国卫浴城的兴趣。

赖志阳告诉记者，中国卫浴城面临着“空城”的危机，已经非常尴尬。“原因多方面，除了出口下滑外，内销也遇到困境，而且开平的卫浴行业主要是小型的加工企业，拥有自己品牌的企业不多，与后来居上的全国其他同行相比，难以形成竞争力。”

记者了解到，除了食品、服装外，卫浴产业是开平市三大传统支柱产业，目前，这一传统产业正在面临着严峻考验。

实施举措

政府投资6400万元

升级改造卫浴城

对中国卫浴城面临的境况，开平市水口镇党委、政府也深为忧虑。记者了解到，水口镇正在以打造水口水暖卫浴小微企业创业创新基地为契机，实施对中国卫浴城的改造升级。作为建设主体的水口镇人民政府，将投资6400万元，改造中国卫浴城。

未来三年，中国卫浴城将进行升级改造，完善公共服务等配套功能。其中，2015年投入300万元，将中国卫浴城一层的商铺重新规划、升级改造，真正发挥出卫浴城“商铺+展会”创新模式的效用; 2016年预计投入300万元建设卫浴城的水口水暖卫浴历史展示中心，该中心占地约1200平方米，重点将水口镇水暖卫浴产业的发展历程、行业优势、品牌建设以及未来的发展规划全方位展示出来，并建成全国具有行业特色的展示中心之一。

而在2017年，将完善卫浴城公共服务功能区，并增加产品认证中心、外贸转型升级基地工作站、质量安全管理中心，以及会计、法律服务咨询中心、产品工艺设计展示和产业交流研讨中心、电子商务服务等。

“制造业+商业+旅游业”商业模式

记者了解到，开平水口镇除扶持中国卫浴城对卫浴城进行全面升级外，还将尝试“制造业+商业+旅游业”多元化商业模式，其中重点就是发掘开平卫浴产业的工业文化元素，将其与旅游文化进行对接，实现中国卫浴城商业与旅游业的巧妙联姻。

具体举措为：一是在中国卫浴城门前的广场建设一个世界**大的水**，其设计要求有一定的艺术品位，届时将申报吉尼斯世界纪录;二是在广场建设一座微缩型“碉楼+水**博物馆”，计划收集数百件世界各地、各个时期的水**，镶嵌在“碉楼”之上;三是将在广场周边用精美的木塑，建设美食、工艺品长廊。

据悉，上述几项措施落实后，中国卫浴城将成为一个有看、有玩、有吃、有体验的旅游景点。

将是一个全新的发展概念

江门市旅游发展促进会秘书长、旅游文化研究者何岩在接受记者采访时说，水口中国卫浴城当前正在探索的这条营销之路，将是一个全新的发展概念，“制造业+商业+旅游业”的模式，这在江门地区还是首次。

何岩说，水口中国卫浴城，必须改变以往单一的展厅商业模式，走多元化发展的路子，深度挖掘卫浴工业文化内涵，置入旅游文化元素。 何岩表示，江门市旅游发展促进会将利用自身优势，将江门地区的会员企业组织起来，多在中国卫浴城举办美食节、旅游节等类型的活动;同时将主动联系珠三角旅游企业、旅行社，尽快推出有水口中国卫浴城的旅游特色线路;还有，将邀请旅游方面的专家，来中国卫浴城座谈，打造“卫浴工业旅游”概念。