轻钢龙骨技术向住宅推广符合趋势

前段时间，在第八届江苏省国家绿色建筑大会新闻发布会上，江苏省住建厅科技发展中心孙晓文主任表示：“轻钢龙骨 石膏板是相对成熟的技术材料，现有标准和施工安装都比较成熟，在住宅使用上是一个新情况，以前大家看到在办公楼和酒店已经大量使用，住宅没有大量使用，大众确实不太了解”。

记者获悉，1个月前万科尚都荟、九都荟、新都荟、万科金域蓝湾73栋、万科翡翠公园5家楼盘，因使用新材料轻钢龙骨被疑“有毒”，陆续遭到楼盘上千户业主的维权。

而业主质疑的焦点是，项目在未告知业主的情况下，楼栋住宅隔墙使用了轻钢龙骨石膏板。且该种新材料既无法悬挂重物，隔音性能也不佳，同时该材料的岩棉成分还存在“毒气”隐患。

对此，南京万科委托第三方机构、江苏省建筑工程质量检测中心就隔声、室内空气进行权威专业的现场检测。2015年10月30日，南京万科发布《关于轻钢龙骨石膏板隔墙，我们有话说》的文章，对业主质疑的轻钢龙骨石膏板问题做出了回应，同步公布了第三方检测的两份结果报告。

两份报告数据显示，使用轻钢龙骨石膏板墙体的两个房间之间，隔声性能完全符合GB/T50121-2005《建筑隔声评价标准》规定的5级。此外，室内 环境空气中的氡、甲醛、苯、氨、TVOC浓度均符合GB50325-2010《民用建筑工程室内环境污染控制规范》的要求。

至于业主提出的轻钢龙骨隔墙不能随便悬挂物品的质疑，南京万科表示，后期会在项目工地开放和集中交付时，为客户提供详细的悬挂安装使用方法说明。对于小物件的悬挂，南京万科也会免费提供专业工具，协助大家完成。

**终，南京万科作出妥协，表示愿意满足业主的诉求，合同内没有提及使用轻钢龙骨且没有公示的业主可以更换墙体，而合同已经提及该材料的将不予换墙。

记者获悉，此前南京市住建委召集其相关部门，探讨万科使用轻钢龙骨材料一事。相关部门人士透露，万科使用该材料符合规范并没有违法，此次业主的维权属于 无效维权。目前业主的行为已经严重影响了企业的经营，如果后期业主还以该理由继续扰乱企业的正常秩序，相关部门将严重处理。

“我们已经关注了近期南京楼盘的轻钢龙骨板事件，新的建筑发展带来了新材料的技术利用。”孙晓文告诉记者，轻钢龙骨技术向住宅方面推广，符合目前及未来的发展趋势。作者：朱黎玲