京津石材 向复制水头说不

　　**北京的辐射不可替代。北京以其政治文化以及产业优势，对整个京津冀都市圈的发展具有极大的带动、辐射作用。2008年奥运会催化该区域的成长；全国60%的世界500强企业总部设在北京；全国四分之一的央企总部设在北京；国务院国资委管理的136家大型企业集团中，76%总部设在北京。**潮流的建筑风格和**新鲜的城市规划理念产生于此……

　　当然，单独依靠北京一地带动整个北方地区的发展，速度相对缓慢。而当这种优势辐射到天津，京津绑定，则起到大于2的效果。当西联石材市场面临拆迁的时候，谁来填补市场的空缺就不言而喻了。

　　交通对区域联系也具有举足轻重的作用。随着京津城际列车的开通，北京与天津之同城化的趋势加深。在公路网方面，目前连接京津的高速公路有两条，一条是京津塘高速公路，另一条是京津高速公路（京津二通道），而京津间第三条通道也进入前期研究阶段。天津已形成市域内的“一小时市域快速交通圈”、京津冀都市圈一体化的“三小时都市经济圈”和服务环渤海区域经济发展的“八小时腹地服务圈”，区位优势凸显。

　　无论是经营石材进口，还是辐射到北部各个城市，毗邻北京和天津两个国际机场，坐拥天津新港，秦皇岛港和京唐港三个国际港口，以及周边四通八达的高速和全国铁路主干网，这些优势都是不言而喻的。

　　其次是环渤海经济对天津的带动。环渤海经济圈现已成为我国经济发展的第三大增长极，更是东北亚地区国际经济合作的前沿。经济增量稳步提升，2006年环渤海五省市（北京、天津、河北、辽宁、山东）的地区生产总值占全国国内生产总值的26.16%，已接近于长三角和珠三角的总和，远高于全国的平均经济增长速度。预计2010年环渤海地区占全国GDP的比重将提高到30%，经济总量将达87200亿元。

　　天津自身的规划也在紧锣密鼓的进行，仅滨海新区就推出了“五个聚焦”，即聚焦东疆港保税区；聚焦滨海高新区；聚焦中新生态城；聚焦于家堡金融区；聚焦开发区。大量在建工程带动了天津内部的石材需求，以每年20%速度递增。

　　房地产带动建材市场，也从另一个方面折射建材需求。近年来，北京房价的热涨从未停歇，而天津的房市也一直在悄悄升温。直到星耀五洲等楼盘在京大张旗鼓地宣传，越来越多北京人才开始转向天津房地产市场。                         　　京津之间城市群的布局早在21世纪初就渐次展开，尤其是别墅等高档住宅，更是遍及整个天津。较早出现的别墅项目主要集中在西青、北辰、开发区、南开、东丽区。预计开发的别墅项目主要集中在蓟县、南开、东丽、开发区及津南区。   

　　伴随着天津城市发展空间的提升，新城建设为别墅留下升值空间。仅2010年，天津在售及开工建设的大小别墅项目将达到40个以上，比往年多10%以上。今年，天津市场的新别墅多数都是边缘新城建设的组成部分，如团泊新城、天嘉湖新城、张家窝新城镇、生态城等，按照天津规划，这些区域都是未来天津重要的“新城市中心”。

　　再如现在颇具争议的宝坻京津新城，目前拥有别墅量为3000座，而这只是总体规划开发量的1/2。无论“新城”、“空城”的争论是否继续，面对如此庞大的高档建筑群，谁也无法对石材的巨额需求说不。

　　天津石材基地的发展，依托中国经济发展的**强劲力量，紧邻北京这个**大的消费基地，打造产业规模集群化声势，降低成本而实现销售网络**广。这就是天津石材发展的核心精神。

　　恰逢中国国际石材展明年在北京举行，工厂，市场，基地，展会四大平台，将联手实现环渤海地区乃至全国的密集覆盖。