中国建筑平均寿命30年　外国建筑缘何长寿？

　　柏林街区：用选票维系的长寿奇迹

　　一条破败的旧街区，被居住其间的艺术家主人，以选票躲避了开发商的推土机，延续了国外司空见惯的长寿奇迹。

　　被柏林墙纵贯而过的Mediaspree区已经两百多年了，躲过了太多的死劫。

　　二战期间柏林遭到大规模轰炸，区域内的大部分建筑都遭到了破坏。冷战时期，东西柏林的居民均不得靠近水域，使得整个滨水街区成为废弃区，但游丝尚存。

　　1989年柏林墙突然倒塌后，几乎废弃的Mediaspree街区因为租金低廉，场地空旷，越来越多地受到“创意人士”的青睐，也吸引了开发商的推土机。2002年柏林市议会启动了针对该区域的城市规划项目，随后又牵头成立了Mediaspree组织，意图联系诸多和该街区有关的土地开发商，筹划这个地区的未来发展方向。它的寿命几乎走到了尽头。时至今日，这个街区却获得了重生，滨河空间逐步向游人打开；大多工业厂房也列入了历史保护建筑名录；停泊在河岸年久失修的小船也被改造一新。

　　但这并不是开发商，也不完全是政府的功劳，而是归功于创意一族的年轻学生和艺术家。

　　**早在这里有所作为的是一群涂鸦艺术家。他们反对柏林墙的彻底拆除，在残留墙面上作画，这片印证了历史的残壁，从此有了新的生命，不久后竟成为柏林旅游的一大亮点。一个叫Tresor的酒吧，被勒令搬离市中心的原址后，在Mediaspree街区的旧厂房找到了新家。“柏林电音”这个当下极为流行的音乐流派，就在这里传播开来并发扬光大。多少年轻音乐人纷纷效仿，在废旧厂房里开始自己的派对，许多当红的德国电音团体，就是从这里走出去。这让城市发展部门看到，旧城不是只有死路一条，也不仅仅是需要开发商和商务楼，更需要的是街道活力的复兴和地方文化的栽培。

　　年轻艺术家引导城市更新的例子，今天我们已经见了很多了。艺术家常常被当作城市发展的催化剂，在需要时到来，在无奈中离开。北京的798便是一例。但Mediaspree街区的年轻人们却不一样，他们从不妥协，并试图以组织的形式站稳这一席之地。

　　在两位年轻建筑师的组织下，MediaspreeVersenken（意为沉没）组织成立。他们坚持认为Mediaspree这个组织代表的是开发商等资本家的利益，而城市的空间遗产是属于大家的。柏林城市的发展不是由政府单方决定的，它有赖于一种多方参与的“圆桌会议”，而市民可以选举非官方的组织参与圆桌决策。2008年，MediaspreeVersenken终于代替了Mediaspree组织，成为了圆桌会议上的“关键一票”，他们立刻提出了扩大滨河景观带、建设滨水文化休闲区等一系列的提案，挽回街区的生命。

　　柏林Mediaspree街区得以长寿的奇迹，**在于这里形成了区域的音乐文化，新生着不可或缺的价值；还在于这里成就了新的社会群体，拥有主宰自己命运的手段。

　　柏林的专家们现在认为，这还得益于一种被称为“开放源码”的城市设计方式。开放源码的城市设计，即公开城市的信息，让大多数人参与进来，决定某一区域或建筑的生死。现在，柏林城市建设部门运行一个非常成熟的网站，几乎每天都有更新，市民可以通过各种渠道获取规划信息、参与城市建设。

　　这种鼓励参与的旧城更新方式，因为各方力量的斡旋，在许多人看来是进展缓慢的。可是城市的历史不正是由各种矛盾和妥协写就的吗？在急功近利的城市大开发背景下，我们或许更需要审慎地对待每一处建筑的生与死：只需打开一扇小门，也许走进的却是另一片天空。