新买房屋入住是可以申请停暖的

    买新房的**年采暖期，业主不入住究竟能不能停暖？

　　按沈阳市供热办的新政策，此类房屋首年应由开发商承担不低于50%的采暖费。但本报近日接到的供暖热线普遍反映，开发商称业主“无权”停暖，必须承担采暖费。

　  用户不解新房没入住为啥必须采暖

　　昨日，沈阳市民崔女士连续两次给本报供暖热线打来电话，反映在新房首年是否采暖问题上遇上了困惑。

　　崔女士说，今年上半年，她新买的房子如期办理了入住手续，由于刚装修完，她想晾晾房子再住，所以计划把新房的**年供暖停掉，此时也没有签订供暖合同。

　　但几天前，物业公司给她打电话，说**年采暖费必须交，而且是该小区所属的惠天热电供暖公司要求的。

　　“供暖公司为什么要通过物业公司收我的采暖费？房子是我的，我有权选择是否采暖。”崔女士说。

　　与崔女士同在一个小区的张先生昨日也给本报打来电话反映了类似情况。

　　他说，小区业主QQ群里的都反映，关于供暖公司要求新房**年不能停暖、必须交费的问题，不入住的业主都认为这样做不合理。

　　物业答复

　　停暖应与开发商去协商

　　在记者近日接到的供暖投诉中，关于新房首年不入住是否可以办理停暖的问题也很集中。有市民表示，自己买的房子十月末才交房，此时根本无法装修及入住，这种房子还要求业主交采暖费，非常不合适。

　　昨日，记者来到了崔女士所在的小区物业公司办公室。该公司经理翟女士告诉记者，物业公司只是通知业户可以交本年度的采暖费了，并没有强制业主去交钱。

　　“在交费问题上，物业公司只是代收，并不能强制业主去做什么。”翟女士表示，如果业主想办理停暖，这是他们跟开发商之间的事儿。如果有相关规定要求开发商承担采暖费，业主应该和开发商协调。

　　记者随后来到位于物业公司二楼的开发建设单位办公室。当记者说明来意后，他们表示没有接待记者的相关人员和部门，此事也不知该如何处理。

　　政策明确

　　用户有权选择是否采暖

　　今年9月18日，沈阳市供热管理办公室和沈阳市物价局监督检查分局联合下发了《关于解决居民采暖收费工作若干问题的通知》（下称“12号文”），其中明确：新建居民住宅建筑，**个采暖期须全部启用室内外供热系统，并规定对已售出但用户未入住的房屋，供热单位向开发建设单位收缴不低于其50%的采暖费。

　　对此，惠天热电有关负责人回应上述事件时表示，按“12号文”的规定，供暖公司在针对首年不入住楼盘的采暖费收缴问题上，将主要针对开发商。除办理入住并与供暖公司签订供暖合同的用户之外，未售出、售出未入住的新建房产，由于供暖公司并不掌握情况，所以将向开发商收取这两种情况的采暖费，没有售出的，开发商承担全部建筑面积的采暖费，已售出但停暖的，开发商承担不低于50%的采暖费。

　　该负责人表示，政策赋予了用户选择首年不入住是否采暖的权利，如果开发商强迫用户交费，用户可以向有关部门反映问题。